房产知识
上海市二手房公积金抵押贷款年限是多长时间
2020年06月26日 21:38:00 来源：房产超市网
[导读]上海市二手房公积金抵押贷款年限是多长时间。无论是公积金贷款还是商业服务贷款，都是有贷款年限限定，在购买二手房的情况下，因为二手房现有一定房龄，因而在申请办理贷款的情况下年限会出现差别。
上海市二手房公积金抵押贷款年限是多长时间
1、小于五年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款，最多贷款年限仍为不超过三十年。
2、六年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最多贷款年限由不超过十五年调节为35年与房龄之差。
3、超出二十年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最多贷款年限仍不可超出十五年。
公积金贷款年限测算
2、二手房：按房龄测算：
(1)房龄五年内，可贷年限：三十年
(2)房龄5-二十年，可贷年限：35年减房龄
(3)房龄二十年以上，可贷年限：十五年
3、按主贷人年龄计算：
(1)男士可贷年限：65周岁以上减具体年纪
(2)女士可贷年限：60周岁以上减具体年纪
留意：“房龄”与“年纪”的数值，采用孰低标准。
上海市公积金贷款标准
1、在沪缴纳公积金的在职人员员工(离休、辞职的都不能);
2、在申请办理贷款前，已持续存缴住宅公积金不少于6个月;
3、在申请办理贷款前，夫妻双方都无已在审理中的住宅公积金贷款或还贷。
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