应用公积金贷款购房有哪些限定标准
1、缴存时间限制
要想申请办理公积金贷款并并不是交了公积金就能贷的，一般每一个地区每一个城市针对公积金缴存的時间也会出现限定，贷款人持续全额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金帐户处在缴存情况，它是许多 城市申请办理公积金贷款最基础的规定之一。也是有一些城市是以“贷款人持续全额缴存公积金12个月(含)以上，且公积金帐户处在缴存情况”做为限定标准的。
2、最大信用额度限定
很多人说公积金贷款早已不适感用以如今贷款购买房屋了，由于如今的房价较为高，贷款购买房屋得话，针对贷款额度的规定也较为高，而公积金贷款信用额度有最大限定，经常不可以考虑买房者的贷款额度要求。例如武汉市就要求公积金的高贷款额度为五十万元，而中山市就要求公积金的高贷款额度为四十万元，可是在这种城市买房，那么低的贷款额度彻底不符合买房者的要求。
3、余额限定
除开现行政策对公积金贷款信用额度有限定以外，申请办理公积金贷款的情况下，买房者还需要留意公积金帐户内的账户余额，许多 人觉得申请办理公积金贷款跟公积金余额并无多少关联。但从公积金贷款信用额度的计算方法中看来，公积金余额的是多少立即影响到公积金贷款的信用额度，账户余额越多，可贷款额度将会就越高，相反也是这般。
4、因下款时间长而受房地产商限定
公积金的下款周期时间较长，有的将会一个月，有的将会很多月，乃至更长的時间，也是由于其等待期长、资金回笼很慢，因而许多 房地产商和商家将会不太想要接纳用公积金贷款购房的客户。
应用公积金购房的益处
1、归个人财产住宅公积金归属于缴存者的财产，而且一些城市己婚人员申请办理公积金贷款购房，信用额度比个人申请办理要高一些。公积金帐户里的资产能够 做为夫妻夫妻共同财产开展转出。
2、资产可翻番，所属企业也依照同样占比缴存，缴存者依照自己缴存数量的5%-20%缴存，帐户内的资产能够 翻一倍。
3、可提早获取，职工购买、修建、拆建、维修具备独立产权的自己住住宅、或身患重疾导致日常生活艰难、或享有城区最少生活保障工资待遇等状况，均可凭有关合理合法合理证明文件，提早获取住宅公积金。可以说公积金的主要用途远远不止贷款买房。
4、提前还房贷免收合同违约金，贷款人自住型商品房公积金贷款下款生效日满一年，可申办提早偿还住宅公积金本人贷款等额本息贷款，贷款人偿还一部分住宅公积金贷款等额本息贷款，每一次还贷额度应不少于6个月的住宅公积金贷款等额本息贷款额。公积金贷款提前还房贷沒有服务费或合同违约金。
5、贷款年利率低，现阶段贷款限期五年以上的公积金贷款基准年利率为3.25%，比当期商业服务贷款年利率要低许多 ，更能节约买房成本费。
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