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公积金贷款信用额度限制怎么计算
2020年06月26日 13:22:00 来源：房产超市网
[导读]公积金贷款信用额度限制怎么计算。公积金贷款尽管很优惠，可是在贷款额度上面有限定，在购房款信用额度较高的状况下，有很多购房者会出现公积金贷款信用额度不够的状况。
公积金贷款信用额度限制怎么计算
公积金贷款信用额度的限制计算方法是：贷款员工月计缴住宅公积金额度欢迎贷款员工公积金的缴存比例×0.45×12×具体能贷期限;公积金贷款信用额度一般规定不超过房子总价格的70%,且一般都是有限制限定;公积金贷款限期：长达到三十年。
在预估出可贷款额度后，假如信用额度不够得话，能够 根据下列三种方法解决：
1、夫妻相互贷款
假如购房者自身一个人申请公积金贷款购房，碰到了贷款额度不足的状况，而自身也是己婚的情况，那这类状况下何不考虑到夫妻相互申请公积金贷款。假如夫妻二人都是有好的工作，相对性于一个人申请公积金贷款的信用额度要高许多 ，但要留意的是夫妻相互申请公积金贷款也是有最大贷款额度的限定。
2、申请组合贷款
组合贷款指的便是公积金贷款和商业贷款紧密结合，假如购房者根据公积金贷款没法申请到理想化的贷款额度，又不愿意舍弃公积金贷款的低费率优惠，那么就可以考虑到申请组合贷款。需要留意的是并并不一定金融机构都接纳组合贷款，而且组合贷款牵涉到公积金管理和金融机构等好几个组织，期内需要的時间较为久，心急付购房款的购房者要充分考虑時间的难题。
3、换为商业贷款
商业贷款尽管年利率相对性较高，但商业贷款的确现阶段贷款购房的关键方法，即然公积金贷款信用额度不行，为何不舍弃公积金贷款。申请商业贷款购房得话也是有很多优点的，要是购房者合乎金融机构有关标准，一般全是能够 贷到期待的信用额度，此外商业贷款沒有公积金贷款那么繁杂，一般购房者递交贷款申请以后，2周上下就可以下款了。
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