房产知识
签认购合同书时要留意什么不公平事宜?
2020年06月26日 14:11:00 来源:房产超市网
[导读]签认购合同书时要留意什么不公平事宜?。签认购合同书是当购房者早已明确要买房的情况下,开发商才会把认购合同书拿出来给购房者签的,它是表明了购房者和开发商在交易上达到了基本結果,随后交一定总数的订金,那么在签署认购合同书时要留意什么不公平事宜?
签认购合同书时要留意什么不公平事宜?
一、买卖方信息内容不一致
在购房时,很多购房者都是觉得商品房认购和买房合同一样,全是具有法律认可的。实际上,一般来说,认购合同书不具有买卖协议法律认可,因而假如买卖方信息内容不一致,那么就可对合同文本开展商议,例如,你可以与开发商商议,一旦交易关联停止,则开发商要如数归还订金。
二、商品房认购合同书不符合规定
大家在签署商品房认购合同书以前,最好是先了解一下宣布的商品房认购合同书。由于如今,商品房买卖协议多由开发商单方制订,且是格式条款,假如开发商在条文中免去其义务、加剧另一方义务、清除另一方关键支配权的,则该条文失效,这一份合同书也可撤消。
三、先付首付再签认购书
在购房的情况下,或许你能遇到开发商规定你先付首付,随后再签署商品房认购合同书的规定,对于此事,假如开发商规定购房者先付首付再签认购书,且又不涉及到买房合同别的內容,那么在这类状况下,显著是对购房者不好的,因而购房者可回绝交首付。
四、房屋信息模糊不清
这个问题购房者都是忽视,由于一般来说,开发商是不容易将新楼盘抵押状况积极告之购房者的,也不会写进认购书。对于此事,购房者假如在绝不知情人的状况下买来抵押房,可规定开发商退回所有订金,而且也要担负法律依据。
五、中介公司违反规定收费标准
除开能够 在开发商处购房以外,也是有许多 购房者挑选在房产中介处购房。可是,在房产中介处购房时,一些中介公司在代理商开发商市场销售商品房时,会在认购书里提升综合性附加费新项目,并且还收很高的花费,这类收费标准并不科学,购房者有权利回绝。
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