签订认购合同书时都有哪些普遍的圈套呢？
买了房屋的人一般都了解，认购书一般全是由开发商特定的，并且实际细也均有开发商拟订的。因而许多 人到签订认购书的情况下通常不容易一条条的科学研究认购书內容。可是一定要注意，这时候你很有可能早已落入用心给你而设的认购书圈套里了。那么那么问题来了，签订认购合同书时都有哪些普遍的圈套呢？
《房屋认购协议书》（下称认购书）是房产买卖彼此在签定预购合同书或买卖协议前所签订的公文，是对彼此交易房子相关事项的基本确定。
简易来说，就是开发商服务承诺在一定期内内确保不将房子卖给除认购人之外的第三人，认购人确保将在这段时间内遵照协议书承诺的条文与开发商就购房事宜开展商讨。这类认购个人行为的关键特点是买卖方承诺的为未来签订合同书而交涉的责任，而并不是最后做到签订。
二、签订认购合同书时都有哪些普遍的圈套呢？
1、婀娜多姿的宣传策划
你一定听过那样的经典台词：“最终一套啦”、“明日就需要价格上涨了”、“住宅小区配套设施非常健全”、“并不是任何人都是有购买资质”，听起来是否很动心，真是恨不能立刻行動？NONONO～假如你信了，那么就早已迈出进到圈套的脚步了，一定要理智、理智再理智。
设想一下假如你是市场销售，是否也会施展各种办法做订单信息拿抽成了呢？
2、模糊不清定义的价格
假如认购书上面牵涉到相关优惠或价格，不必应用“平均价”，“优惠价”“促销价”等。而要精确到价格的实际金额，以防那时候说不清，只有让开发商带着走。
3、令人动心的鱼饵
一般状况下，以便进一步能让购房者签订认购书，业务员通常会以“优惠价格”、“保存门牌号”等鱼饵诱惑购房者签订《商品房认购书》。
但有时候最后无法兑付，一句现行政策难题就将全部服务承诺所有打倒，而购房者签订《商品房认购书》的目地刚好取决于业务员的这种“鱼饵”。以便避免 空口无凭，提议顾客将这种內容确立载入《商品房认购书》，并确立承诺一旦这种承诺不可以完成的不良影响。
4、过度简易的內容
你要想的一个都许多 ？不对，就是你要想的一个也没有。假如开发商拟订的认购书连最基础的房源信息也没有，那么你就需要注意了。
例如新楼盘详细地址，购买楼房、购买总面积、拿房时间，及其预售证这些。一份达标的认购书，这种信息内容是必然详解的。要是没有或者含糊不清，让购房者先签认购书，扣除订金，后签预购合同书，全是以便骗领订金。
5、时法律效力制约的条文
前段时间的认购书中通常有那样的条文：购房者在要求期内未签订合同书的，开发商所收订金未予退回。但不签订合同的原因有很多种多样，在其中关键原因通常是在实际条文上达不了协议书。
这类状况不可以彻底将过失就归结为于购房者。但由于该条文的存有，开发商通常为此威协购房者。假如因为各种各样原因务必签订认购书得话，理应防止该条文的出现，以防多余的损害。
总而言之呢，购房者与开发商因商住楼认购书难题所引起的纠纷五花八门，主要是因为购房者对认购书的了解与开发商了解有一定的差别，或是便是被开发商错误引导。因而假如在买房时防止不上认购书阶段，一定要用心阅读文章全部实施方案，必需时能够 请房地产盆友或懂法律法规的盆友做参谋长，不必觉得总之认购书并不是合同书而匆匆签订，让自身无形之中深陷处于被动。
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