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购房付首付签订合同需要注意什么
2020年06月26日 12:55:00 来源：房产超市网
[导读]购房付首付签订合同需要注意什么。购房申请办理贷款购买得话，需要先交首付签订合同后再申办贷款，那么在签首付的情况下要留意些什么?
购房付首付签订合同需要注意什么
1、在签订买房首付合同书时要留意开发商的资质标准，从高到低分成一级、二级、三级、四级;在其中，一级注册资金数最多、上班时间最多、完工总面积较大 ;尽管那样的开发商建的房屋将会并不是最好是的，但也不会很差。
2、因为购买合同书过度技术专业，造成很多购买者没法了解，因而，购买者务必逐一审查购买合同书，一旦有疑问，务必马上明确提出，以防之后遭受巨大损失;购房要留意签订首付合同书前务必核查开发商的五张有效证件是不是齐备，由于五证不齐备，买家没法取得成功获得房产证。
交首付款与签订合同的次序
1、买房能够 确定她们挑选房地产抵押贷款担保的银行后，你到银行或银行特定的法律事务所对买房者得到 抵押贷款相关难题确立银行，还需要提前准备法律文件，并填好有关的《按揭贷款申请书》。
2、银行接到买受人递交的文档，经核查确定买受人合乎抵押贷款标准后，向买受人传出贷款准许通知单或抵押贷款保证书，购房者能够 与开发商或别的委托人签订买房合同。
3、购房者在签订有关买房合同并获得房贷还款证明后，能够 拥有银行要求的有关法律文件，与开发商签订房贷合同书，买房银行还规定出示确立的抵押额度、到期还款日、年利率和贷款还款方式等权利与义务信息内容，购置产业人员、开发商及银行可凭《楼宇按揭按揭贷款合约》及有关购楼合同到物业管理服务部申请办理按揭贷款备案办理备案办理手续。
签订定金合同常见问题
1、最先需要对开发商的资质证书开展一定的核查和分辨，未获得市场销售资质或是市场销售不符国家统一标准的商住楼，能够 回绝付款订金，签订买房合同;
2、在合同审查全过程中，最好是立即规定工作员解答问题，回应的內容还可以记下来，之后能够 做为直接证据。
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