什么叫跃层式住宅
跃层式住宅就是指房子套内室内空间超越了2个楼房，而且还设立套内室内楼梯能够上下楼梯。跃层住宅一般在楼底下分配生活起居、餐厅厨房、饭店、洗手间，最好是有一间卧房，楼顶分配卧房、小书房、洗手间等。
跃层式住宅的优点和缺点
1、优势：每一户都是有很大的光照面;自然通风不错，室内定居面积和輔助面积很大，合理布局紧凑型，作用确立;互相影响较小。
2、缺陷：跃层住宅的室内楼梯会占有一定的应用面积，另外因为二层只有一个出入口，发生火灾时，工作人员不容易消防疏散，消防队员也不容易快速进到。
购买跃层式住宅的常见问题
1、空间布局要区划确立
购房者购买跃层住宅在开展空间布局的情况下应当留意，要依照规范和各种标准开展区划。例如购房者能够 依照主位、湿区的规范开展区别，这不但能够 照料到主人家歇息和游戏娱乐等要求，也可以照料到顾客的要求等。在开展空间布局的情况下，要保证确立有效，彼此之间不必出现影响。
2、户型的合理化
购买跃层住宅的情况下，购房者应当留意它的户型设计方案是不是有效，绝大多数跃层住宅非常容易出现“以便跃层户型而跃层户型”的缺陷，将本就并不大的面积强制分派成2个方面，更易导致房间内切分过度紧凑、定居舒适感降低的难题。
3、留意利用率
许多 跃层住宅在的房子面积是较为小的，购房者在购买时需要留意，假如该房子自身面积偏小，再再加也有室内楼梯的设定，因此真实可应用的面积便会更小。因而，在购买小跃层时一定要关心一下小跃层户型内的具体利用率，切勿只被奇特的跃层户型室内空间吸引住、反倒购到不太好用的户型。
4、小区建筑容积率
针对购房者而言，购房不但需看房子的房间内状况怎样，也要留意小区的自然环境，一些小区因为是小跃层住宅的设计方案，而小户型主导的小区通常具备较高的建筑容积率，高建筑容积率的小区因为人口数量较为聚集，定居舒适感会有一定的降低，因而，假如跃层住宅所属小区也是以小户型主导，提议大家留意一下小区的建筑容积率，这才算是确保生活品质的关键指标值。
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