购买跃层式住宅要注意什么
1、楼梯设计很重要
跃层的上下层中间务必要设定室内楼梯，而室内楼梯是十分消耗面积的，楼梯设计的合理化是买房者在购买“小跃”层时最需要重点关注的一部分。室内楼梯最好是的部位是摆在大客厅角落里，能够 最大限度空出值得运用的室内空间面积。
2、留意利用率
跃层的面积较为小，仅仅室内空间空很大，针对面积小的房屋，利用率就看起来至关重要了。大家在购买小跃层时一定要关心一下小跃层房型内的具体利用率，一定要坚定不移自身的念头，切勿只被奇特的跃层室内空间吸引住、反倒购到不太好用的房型。
3、留意功能分区
尽管中后期室内装修能够 更改原房型的一些设计方案，但像橱卫这种地区，部位大部分是固定不动不可以变的，由于许多 管洞在建造房子的情况下全是固定不动了的，没法修改。因此大家在选跃层的情况下，要留意一下这种功能分区是不是有效，依照主位、湿区的规范开展区别，这不但能够 照料到主人家歇息和游戏娱乐等要求，也可以照料到顾客的要求等。
4、留意小区容积率
大家能够 发觉，有跃层的住宅小区一般都还会继续别的的住房种类，一般这类住宅小区的建筑容积率都较为高。建筑容积率较为高的住宅小区，定居的人多了，工作人员繁杂，舒适感便会降低。大家在选跃层的情况下，留意一下住宅小区的建筑容积率，这才算是确保生活品质的关键指标值。
跃层式住宅的优点和缺点
1、优势
（1）一般的跃层式住宅的面积很大，因而光照面顺理成章也不会太少，会为房子出示高品质的光照、自然通风实际效果。
（2）跃层式住宅房间内面积很大，可依据小区业主自身的爱好跟要求来合理布局，让家里质感十足。
（3）跃层式住宅的作用确立、齐备，上下层间距大，互相影响较少，定居安心、舒服。
2、缺陷
（1）跃层式住宅跃层楼梯一定会占有一定的面积，会防碍一定的设计方案，并且楼梯坡度很大，存有一些危险因素。
（2）跃层式住宅的二层一般不设立通口，发生火灾时，不容易消防疏散，存有安全风险。
（3）跃层式住宅的上下层间距很大，对老年人、小孩而言不太便捷，都不安全性。
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