买房购房要考虑到哪些方面

光线：要从光线的视角考虑到，楼房当然不宜太低，矮层房子的太阳会被周边的房屋建筑所挡住。可是楼房过高，或者视角不对，也是会影响太阳的直射。

视线：这一条就无须多讲过，肯定是楼房越高视线就就越好。可是在高层企业的太阳直射屋顶，夏季会觉得很热。

噪音：大城市定居的噪声源有很多，噪声是会影响身体的身心健康，令人吃不香、睡不着觉、学习兴趣也减少等。楼房低得话消化吸收的噪声就多，但假如矮层企业周边有花草树木、隔音材料这类消化吸收声波频率的物件，就会更好一些。

买房购房常见问题有什么

1、不买沿街的房子

买房子要留意不必购买沿街的房子，由于其噪声很大，即便是一条小路，也是有发展趋势成农贸市场的发展潜力。

2、尽可能不必买高层和别墅地下室的房子

高层非常容易出现渗水的状况，尽管能维修，但用时费力，维修時间极将会被无尽增加。此外带厨房下水道的别墅地下室的房子不必买，不然奔溃是早中晚的事儿。

3、不必买第二层的房子

不必买二层，由于一般厨房下水道是二层往上一条，一层单独一条。那样的话二层是最非常容易产生阻塞的，假如产生阻塞倒流的状况，会给您的日常生活产生极大的影响。

4、警醒开发商虚假宣传宣传策划

买房者要警醒开发商虚假宣传宣传策划。开发商常以“赠予总面积”吸引住购房者，但具体赠予可能是公共总面积，购房者若占有将会遭遇纠纷。

5、不必听信业务员的语句

买房千万别相信这些售楼员说的哪些外国進口窗门，越发这般，门窗配件就越累买，中后期物业管理压根弄不上。

6、留意停车位总数

买房要留意看住宅小区里的停车位总数，或许最近你没购车但不意味着之后不容易，因此在看楼的情况下还要把停车位也一起看中。

7、五证不全房子不可以买

《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证实房子真实身份的合理合法有效身份证件，也是新楼盘开发商具备合理合法市场销售资质的证实，开发商务必五证齐全才可以确保购房者买房后能取得房产证。