房产知识
房贷还没有结清房子能够卖吗
2020年06月25日 11:21:00 来源：房产超市网
[导读]房贷还没有结清房子能够卖吗。买房者根据银行买的房子，在都还没结清贷款以前将会就要想售卖，那么那样的状况下是不是能够一切正常交易呢？
房贷还没有结清房子能够卖吗
能够。这类状况能够根据下列三种方法完成：
1、转按揭
贷款人能够先去贷款银行资询可否做转按揭，假如能，那么就找邦企了，依照银行的流程将您欠银行的尾款迁移到顾客户下就可以。
2、自身结清尾款
假如这时自身有充足的资产，或者申请办理别的贷款得到 了资产，就可以去贷款银行将尾款结清，待银行出示结清证实及抵押证后到房产交易管理中心销户抵押。有适合的顾客后，就可以一切正常交易产权过户了。
3、用买方的购房的钱结清尾款
若商家沒有资产还剩下尾款，应该怎么办呢?不要慌，假如你的顾客是全额购房，或首付提前准备的比较多，那么就可以用顾客的购房的钱来结清尾款，进而进到一切正常交易流程。
假如不可以申请办理转按揭，大家就务必先结清尾款，才可以开展一切正常的交易。由于贷款购买的房子，房子等于抵押给了银行，在我们结清贷款后才算得到 了房子所有的使用权，这时候才能够一切正常交易。
用买方购房的钱结清尾款的流程
1、彼此签署房产买卖合同书，卖方位贷款银行申请办理提前还贷，买方付款卖家剩下还贷额度做为首付。
2、卖家在还贷帐户中存进全额货款，到贷款银行申请办理结清办理手续，银行贷后管理管理中心出示解押原材料。
3、卖家前去房子所属不动产权管理中心开展解押，得到 了房子的使用权后就可以与买方申请办理产权过户办理手续。
可是，因为骗子公司猖狂，她们专业运用这类方法去骗财，不论是买方还是卖家吃哑巴亏的都不在少数，新闻报导上也司空见惯。因此，以便维护本人利益，提议买卖方根据技术专业的中介服务来开展交易，那样不仅能够享有专业服务，自身少操劳，更关键的是根据第三方平台，彼此的权益都有一定的确保，相互都能安心。
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