房产知识
房屋认筹代表什么意思
2020年06月24日 19:42:00 来源:房产超市网
[导读]房屋认筹代表什么意思。去售楼部买房的情况下,开发商一般 会在新房开盘以前举行认筹主题活动,这个时候有意愿的购房者就需要缴纳认筹金,一大笔花费很多人并不了解它的意思是啥?乃至有些人把它作为定金?
房屋认筹代表什么意思
认筹,指开发商在市场销售前,根据打折让购房者缴认筹金。据要求:一切方式的“认筹”、个人行为,全是房地产业开发商的违法活动,是国家全面禁止的。
认筹实际操作阶段及发源
“认筹”的具体步骤大概有下列好多个阶段。
第一步、去开发商那填材料,并缴纳一笔“诚意金”后,将领到到一张名字五花八门的“资格证书”。取得后,即得到 “认筹”资质。有“认筹”资质的顾客的总数远超具体发布的房子总数。
第二步、在出示房子总数的状况下,开发商采用“摇签”的方式,从已“认筹”中“抽”出能够选房者。被抽到的购房者在统一选门牌号统一交首期款,统一签定认购协议或预购合同书,挑中门牌号后,将与开发商签署“申购合同书”。再是签署《预售合同》或是《房地产买卖合同》。
购房认筹金和定金有什么不同
1、能否退回:假如购房者沒有选定理想化的房子,开发商将把“认筹金”尽数退给购房者(有非常约定的以外),可是定金就相对性较为艰难,要是没有非常约定,定金一般状况下是没退的;
2、法律法规约束:认筹金不具有法律认可,定金也是有法律效应的。如,被告方能够约定一方位另一方付定金做为债权的贷款担保;借款人执行负债后,定金应当抵作合同款或是取回;计付定金的一方不执行约定的负债的,没有权利规定退还定金;私收定金的一方不执行约定负债的,理应二倍退还定金。
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