房产知识
购房是先付首付还是先签订合同
2020年06月24日 19:34:00 来源：房产超市网
[导读]购房是先付首付还是先签订合同。购房者在买房子的情况下，将会不清楚到底是先付首付还是先签订合同，由于怕先把钱交了没签订合同，缺乏安全感，怕钱浪费，那么次序究竟是什么呢？
购房是先付首付还是先签订合同
1、购房是先付首付还是先签订合同，这需要购房者能够在确定自身挑选的房地产获得银行的按揭贷款适用之后，向银行或是是银行特定的法律事务所掌握清晰银行有关购房者得到 按揭贷款贷款有关难题，还需要准备好有关法律文件，而且也要填有关的《按揭贷款申请书》。
2、直到银行收到了购房者提交文档，历经核查确定购房者是合乎按揭贷款贷款标准之后，便会发送给购房者愿意贷款通告或是是按揭贷款贷款的保证书。购房者就可以和开发商或是是别的的地区代理签署购房合同了。
3、购房是先付首付还是先签订合同，那就需要直到购房者签署了有关的购房合同，而且还获得了缴纳购房款的凭据之后，就可以持银行要求的相关的法律文件和开发商及其银行签署好《楼宇按揭抵押贷款合同》，里边还需要确立按揭贷款贷款的金额、年限、年利率及其还贷的方法和一些别的的权利与义务信息内容。
4、购房者、开发商也有银行能够持《楼宇按揭抵押贷款合同》及其有关的购房合同到房产管理单位申请办理好抵押备案办理备案的办理手续。针对预售房而言，在完工之后，还应当要申请办理好变更抵押登记。
交首付要注意什么
1、开发商的资质证书有一定的判断规范，从高到低先后分成一级、二级、三级和四级。在其中一级的注册资金数最多，从业時间最多，完工总面积较大。那样的开发商所修建的房子尽管不一定是最好是的，但终究不容易很差。而级別较低的开发商修建的房子则有一定的风险性，需要慎重购买。
2、因为购房合同太过技术专业，造成 很多购房者都没法了解，因此 ，购房者一定要逐一核查购房合同，一旦碰到有疑问的地区一定要立刻明确提出来，以防中后期得不偿失。
3、购房者在交首付以前一定要核查开发商的五证是不是齐备，由于五证不全得话，购房者没法圆满获得房产证。
编辑推荐
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
