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期房交房流程是如何的
2020年06月24日 15:48:00 来源：房产超市网
[导读]期房交房流程是如何的。期房交房的那一刻，对全部购房者而言是最开心希望的，终究自身买的房子总算拿到了。可是需要留意的是，不可以惠顾高兴就忘掉期房交房要办理流程的流程。
期房交房流程是如何的
1、开发商有通告买房者的责任，期房在完工以后，开发商需要以书面形式的方式，告之买房者交房验收的時间。
2、购买期房的小区业主，需要带上搬入通知单及有关有效证件，在要求時间内前去特定地址，检查期房并获得书面形式文档。
3、关心购买的期房总面积，并规定开发商给到“总面积评测表”，另外了解购买的期房有什么房屋公摊面积，及房屋公摊面积占多少。
4、在验收期房的情况下，小区业主需要邀约技术专业的检验工作人员，对房子的品质开展细心的查验，并将存在的不足开展纪录，属实填好新房验收表。
5、期房存有产品质量问题的，不必查收，需让开发商对期房存在的不足开展整顿，并给到修补的书面形式服务承诺。中后期验收合格以后，便能够依据评测总面积清算剩下的购房款。
期房交房时应当带什么有效证件
1、要有买房合同，需看开发商有木有商品房买卖证、城市建设施工许可证、房子验收合格证，也要了解何时能办理房产证。
2、交房应当带的有效证件，关键有身份证件、身份证件影印件、买房合同。此外，交房的情况下要交物业管理费，交一年或大半年依据自身住宅小区的收费标准要求。房产契税是到房产证下达的情况下才交。
3、出示《住宅质量保证书》是开发商对市场销售的商品房担负品质义务的法律文件，能够做为商住楼预、售卖合同书的填补承诺，与合同书具备同样法律效力。开发商理应按《住宅质量保证书》的承诺，担负质保义务。
4、交房时，携带身份证件、买房合同、买房认购协议、入住(交楼)通知单就可以了。一些还会继续规定出示开发商特定的银行存折(用于之后搬入交水电气的)
5、开发商应积极提供建设工程项目产品质量检验合格单和商住楼房地产产权证。开发商不提供的，买房者能够回绝验收，由开发商负责任。
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