房产知识
提前还房贷的方法有什么
2020年06月24日 18:49:00 来源：房产超市网
[导读]提前还房贷的方法有什么。提前还房贷的方法，就是指购房者在根据银行贷款购房且在经济发展标准容许的基本下，向银行申请办理提前还款，那么现阶段提前还的方法有什么呢？
提前还房贷的方法有什么
提前还房贷关键有下列二种方法：
1、足额提前结清
足额提前结清是把不能偿还房贷一次性结清。在银行递交还款申请办理后，把钱打进还款卡上就可。还款后，还需要到隶属地的房管局申请办理撤消抵押办理手续，并依照房管局的规定出示相关资料，办好后，房子产权就完全所属购房者了。
2、提前还款一部分房贷
提前还款一部分房贷又可分成二种：一种是在每个月还款额固定不动不会改变的状况下，慢慢减少还款限期。另一种是每个月还款额降低，但还款限期不会改变。第一种方式的益处取决于能够降低贷款利息，后一种方式的益处是能够降低按揭，减轻每个月的还款工作压力。
提前还房贷有哪些规定
1、与贷款银行提前预定
提前还贷的時间并不是看着你的情绪而定，只是需要先历经银行的审核，仅有银行审核根据后，你才可以开展提前还贷。因此 ，准备提前还贷时，最好是提前一星期与贷款银行预定。
2、先还款贷款的花费
针对提前还贷，银行都是扣除一定的花费，最普遍的便是合同违约金。不一样的银行针对合同违约金的扣除规范都不一样，购房者最好是先去贷款银行咨询一下。
3、提前还贷金额有限定
针对提前一部分还款，并不是购房者想还是多少就还是多少，只是有限定的。一般来说，最少还款额为一万元，次之，还款金额务必为一万元的非负整数。
4、提前还贷時间有规定
大部分银行针对提前还贷的時间有规定，例如还款满一年后才可申请办理提前还贷，因此 ，假如还款時间不符合规定，那么就没法申请办理提前还贷了。
5、组成贷款提前还贷规定多
许多 购房者采用了组成贷款的方法来购房，本惦记着提前还贷时先还商业服务贷款，結果却被拒了!原因取决于组成贷款提前还贷时，不可以只还在其中一种，务必维持一定的占比。
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