房产知识
有了钱房贷应不应该提前还
2020年06月24日 20:49:00 来源：房产超市网
[导读]有了钱房贷应不应该提前还。房贷提前还款是很多人都想的，可是提前还不一定划得来，尽管表层上看起来是以便节约利息，但不一定就能省下钱，因此 有些人就在担心有了钱房贷究竟应不应该提前还？
有了钱房贷应不应该提前还
见解一：不必还
严格意义上来说这类念头沒有错，住房贷款是目前市面上利率最少的贷款类目，个人公积金贷款首套房五年以上才3.25%，商业服务贷款首套房五年以上基准利率4.9%，乃至比一些投资理财产品的利率都低，贷的時间越长，月最低还款额就越低，既然那么低的贷款为何要提前还呢?
见解二：要提前还
这类念头也没有错啊，贷款好几十年，光利息就和本钱类似一样多了，要还这么多利息，想一想就划不来，如今富有提前还了就能省下这些利息了。有这类念头的人肯定是手上拥有一定资产，或者借着如今能赚钱，提前把以后的事处理掉，那样也不会太为之后的日常生活担忧。
提前还房贷是不是需要交合同违约金?
提前还房贷是不是要交合同违约金，这关键看买房者签署的“房子贷款合同书”。一般状况下，房子贷款合同书都是有有关“提前还款”的要求，在其中会对实际的期限、提前还款利息测算及其逾期利息等要求。
一般 状况下，假如提前还款全是要交合同违约金的。一般贷款第一年是利息数最多的情况下，金融机构会想尽办法的劝阻贷款人在这个期内提前还款。假定你要在贷款一年内还贷，金融机构扣除的合同违约金也是数最多的，总之关键赚回家。
房贷提前还款合适哪些人
1、等额本息还款贷款，沒有超出贷款期限三分之一，该类房贷者能够提前还款。
2、等额本金还款，沒有超出总体贷款期限四分之一，该类房贷者能够做一部分提前还款。
3、想结清贷款做抵押的，或结清贷款撤抵押卖房子的，该类房贷者能够提前还款。
4、个人公积金月缴纳额度较高的房贷者，因为个人公积金是专款专用，如果不用以还房贷，放到帐户里也取不出来，因此 还比不上提前还款。
5、处在房贷还贷前期的房贷者，假如你的确讨厌“背债”，并且房贷处在还贷前期，那么能够考虑到提前还款，这样一来能够尽早将贷款结清，二来也可以节约许多 房贷利息。
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