房产知识
组合贷款申请办理务必要在同一家银行吗
2020年06月24日 08:06:00 来源：房产超市网
[导读]组合贷款申请办理务必要在同一家银行吗。组合贷款由于牵涉到银行贷款和公积金贷款，它是2个不一样的组织，因而许多 买房者不清楚可否在同一家银行申请办理?
组合贷款申请办理务必要在同一家银行吗
银行出自于风险性的考虑到，一套房地产不可以另外抵押给俩家银行，而且申请办理公积金贷款时需要根据公积金管理特定的银行申请办理，许多 地域都规定组合贷款中，申请办理商业服务贷款和公积金贷款务必是同一家银行，那样就相当于把同一个抵押物抵押给一家银行，防止了银行风险性。
组合贷款的标准
申请办理住房组合贷款务必另外合乎公积金管理方法单位相关公积金贷款的要求和建设银行相关自营性本人住房贷款的要求。应具有的基础标准为：
1、有合理合法的真实身份;
2、准时全额存缴公积金的员工;
3、有平稳的经济发展收益，个人信用优良，有还款贷款等额本息贷款的能力;
4、有合理合法合理的购买、大修住宅的合同书、协议书及其贷款行规定出示的别的证明材料;
5、有一定的购(大修)住宅所有合同款20%以上的自筹经费，并确保用以付款所买(大修)住宅的首付;
6、有贷款行认同的财产开展抵押或质押贷款，或(和)有充足偿还能力的法定代表人、别的经济发展机构或普通合伙人做为担保人;
7、合乎本地个人公积金管理方法单位要求的贷款标准;
8、贷款行要求的别的标准。
申请办理组合贷款常见问题
1、申请办理组合贷款前，搞清贷款标准。组合贷款的前提条件是贷款申请人正常全额缴纳个人公积金。
2、还贷要留意还贷一部分。组合贷款先要还商业服务贷款，由于商业服务贷款年利率比公积金贷款年利率高许多 ，先还款商业服务贷款会降低大量贷款利息。
3、组合贷款信用额度。组合贷款信用额度由商业服务贷款额度和公积金贷款信用额度构成，在贷款申请时，要切合本身经济发展标准，挑选合适的贷款还款方式和适合的贷款额度。
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