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组合贷款中能够提取公积金还商业贷款吗
2020年06月24日 13:44:00 来源:房产超市网
[导读]组合贷款中能够提取公积金还商业贷款吗。组合贷款是有个人公积金贷款也是有商业贷款的,这牵涉到2个组织,在提早还贷款的情况下一般都是先还商业贷款,可是一些城市的要求是不一样的。
组合贷款中能够提取公积金还商业贷款吗
提取公积金还商业贷款自身是能够的,可是在组合贷款中,许多 城市都要求获取公积金余额还款务必优先选择还款个人公积金贷款,要不是获取公积金还款只是用自身的储蓄还款,就可以优先选择还商业贷款。
组合贷款提前还贷的标准
正常情况下组合贷款提早还商业贷款比较好,商业贷款的年利率高,可是在许多 城市要求不可以提早只还商业贷款。一些城市要求,申请办理组合贷款的人到提前还贷时,个人公积金贷款和商业贷款务必维持一定的占比,不能只还在其中的一种。
组合贷款的流程
1:到贷款银行明确提出申请借款
借款人持买房合同和房地产商房屋出售许可证书影印件、身份证件、公积金存款IC卡、图章到各县区的房地产业信贷部申请办理公积金贷款(应用夫妻彼此公积金贷款的,还须带上结婚证书或别的夫妻证明信),填好“本人公积金贷款(组成)贷款申请报告”。
2:银行审批
贷款银行依据借款人出示的材料,考评借款人是不是合乎贷款标准,测算贷款信用额度,明确贷款限期。
3:到贷款银行签署借款协议
贷款银行审批借款人的申请办理后,借款人与银行签署借款协议和抵押合同书(无需房子贷款担保的签署质押合同)。
4:到产权单位申请办理贷款贷款担保办理手续
申请办理公积金贷款(组合贷款)有二种合同类型,借款人能够依据自身的具体情况挑选在其中的一切一种。
5:申请办理住宅抵押商业保险办理手续
借款人到产权单位申请办理完抵押或质押贷款办理手续后,连在借款协议、抵押合同书(质押合同)、房子房屋他项权证、抵押权证明文件等贷款材料交贷款银行申请办理房屋保险办理手续。
6:签署还款协议和划账
选用借记卡代缴方法还贷的,借款人到存款营业网点申请办理还贷代缴借记卡,并与贷款银行签署代缴协议书。授权委托企业代缴还贷的,企业与贷款银行签订合同。
7:银行划账
借款人按与贷款银行承诺的時间到贷款银行申请办理领款办理手续,贷款银行将账款划归房屋出售企业;用以修、建房子的贷款,借款人按借款协议转出。
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