新房子验房的程序流程有什么
1、查验房屋办理手续
当购房者在收到开发商那里的接房通告以后，购房者最先就需要对开发商的相关资料就可以了核查，一般全是查询三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》
2、明确房屋面积
房屋的面积也是购房者在验房的情况下应当去查询的，应当依据面积评测汇报数据信息(盖测绘工程公司印章，测绘员资质章)对比买房合同上的面积。
3、看房屋构造
房屋的品质假如针对购房者将来定居的舒适感是有非常大的关系的，因此 购房者应当针对房屋的品质非常好的开展查验，如发觉构造难题，应在搬入前向房地产开发商明确提出，并向政府部门相关部门体现;如发觉非结构性问题，应该和房地产开发商工作交接时属实搞好书面纪录，并规定房地产开发商书面服务承诺在一定的期内开展检修。
4、核对房屋应用状况
当购房者在验房的情况下，还需要依照自身那时候和开发商所签署的买房合同及其配件及合同补充协议的承诺对房屋内的机器设备开展核对，查验水、电、气、热等机器设备完好无损水平及应用情况，如果有发觉和合同书上边不符合的状况或是是有破损的状况，那么应在工作交接时规定房地产开发商在交接清单上标明，并规定房地产开发商书面确定实际拆换和配全的时间。
新房子验房常见问题
1、验房材料提前准备齐备
验房事最先就得看开发商手上的房屋竣工资料等是不是齐备，假如材料参差不齐，这就表明工程项目都还没进行，房屋有可能存有产品质量问题，因此 务必需看开发商是不是具有下列文档：《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量检测报告和使用手册、国家认同的专业测绘企业出示的有关住宅面积评测数据信息和公摊面积面积的汇报。假如开发商不可以出示这种文档，小区业主就应当回绝交房。
2、与开发商相互验房
由于验房要留意的地区有很多，因此 在所难免出现难题，自然不太好就需要立即处理，才可以迅速的进行验房，因此 购房者一定要和开发商现场相互验房，出现难题彼此当众沟通交流处理，并书面承诺开发商服务承诺处理的時间和义务。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
