二手房网签有什么常见问题
1、网签备案前核查商家真实身份
买卖方在开展二手房网签以前，应当充足掌握商议合同书有关条文，需提升条文的可填加。买家应到房管局检查卖房子者的房产证。看该房子是不是有房子共有权利人，假如房子为多的人现有，须卖房子人提供共有些人的身份证及愿意出售房子的书面形式文档。
2、留意合同格式
二手房网签需要选用房产管理单位统一印刷的规范房产买卖合同格式，并依照文字中列出条文逐一逐一填好，干万不可以粗心大意。另外要留意合同文本中彼此所填好的內容中权利义务是不是对等。
3、留意房子工作交接時间
二手房在开展网签备案时，购房者一定要选择拿房时间是不是明确。资金短缺而推迟拿房是经常出现的事，房地产商在预购合同书上通常会动手脚，如只标明完工时间，而不标明交付应用时间;应用“水电力安装后、品质工程验收达标后、住宅小区配套设施进行后”等一些模糊不清語言。
二手房网签需要什么原材料
一、买家需要提供的原材料：
1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要提供直系亲属的);
2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);
3、购房者的婚姻证明;
4、购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。
注：买家为企业的，需提供法人的身份证件、法人的户口簿(主页、自己页、变更页)，企业的企业营业执照，如果是委托人需要提供公证委托书、委托人的身份证件。
二、卖家需要提供的原材料：
1、售房者的房产证;
2、售房者的身份证件;
3、售房者的户口簿(主页、自己页、变更页);
4、售房者的婚姻证明(己婚的需要直系亲属的愿意售卖证实);
5、售房者的储蓄卡(非自己的卡，需提供“公正”的委托授权书)。
注：如果是企业产权，则需要提供：房产证;企业营业执照团本盖上公司章;机构组织机构代码盖上公司章;法人身份证件;委任书盖上公司章;储蓄卡。
去房子所在城市的住建委走一下流程，当日就可以出合同书，以后就可以开展交税、产权过户了。假如根据中介公司交易就更简易了，把以上原材料提前准备齐备交到中介公司就可以。在这以前需要跟中介公司签署网签备案委托授权书。
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