离婚后怎样办理房产过户
1、离婚后房产过户流程实际上是简易的，就夫妻彼此此前达到的协议书，备齐有关有效证件到房管局开展办理就可以。依照房管局相关要求办理离异析产登记。说白了，离异析产是夫妻彼此因离婚后相互就本人对房子所占的市场份额开展迁移的一种登记办理手续。
2、房地产析产登记是一种普遍的房子登记类型，关键适用离异析产。办理离异析产登记的必需材料：离婚判决书或离婚协议或离婚证书;房地产业证;申请者的身份证件;房地产业登记申请报告;委任书。
3、准备好有关房产过户材料后，被告方要到公证机关办理析产公正，若有离婚判决书得话则不用办理公正;随后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请办理，办理析产登记办理手续并缴费登记费，调查取证。
4、最终是针对离婚后房产过户是不是缴纳房产契税的难题，依据国家国家税务总《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的要求，因夫妻离婚财产分割而将原现有房子产权所属一方，是房地产共有权利的变化，而不是现行标准房产契税现行政策要求缴税的房子产权迁移个人行为。
离婚后房产过户需要哪些办理手续
1、夫妻离异涉及到房子迁移的，彼此需要相互申请办理登记，彼此就资产达成共识后可去民政办理，房产过户办理手续尽量立即办理。房产过户办理手续，即办理交易产权过户，能够参考基本交易流程，一般 仅需一周上下時间。
2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这一全过程沒有繁杂的办理手续，依照房管局有关规定做析产登记就可以。是夫妻彼此因离婚后就相互对房子所占的切分开展迁移的一种登记。析产的流程为，第一步办理析产公正，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请办理，第四步办理登记办理手续并交费，第五步调查取证。
3、办理离异房产过户析产登记提前准备的原材料以下：第一，离婚判决书或离婚协议或离婚证书;第二房产证;第三申请者的身份证件;第四房地产业登记申请报告;第五委任书。
具体实例中，被告方彼此即然早已消除夫妻关系，大部分不肯另一方办理房产过户，将会不肯出面，乃至早已没有房子所属的城市发展。碰到一方不的状况，能够参考以下方法办理。
(1)如果是离婚诉讼，针对离婚诉讼，要是有法院的判决或是民事调解书，即便另一方不办理，向法院申请办理申请强制执行后，房地产交易有责任帮助法院办理房产过户。
(2)如果是离婚调解，以不执行离婚协议书为由向法院提起诉讼。假如另一方不，是对离婚协议的不执行，是违纪行为，能够向法院提起诉讼，规定另一方执行，还可以申请办理法院申请强制执行。
离婚后房产过户，需要到公证处办理离婚协议公正。为避免 出现离婚后一方不的状况，能够再办理离异时，到公证机关办理离婚协议书公正，证实合同书的真实可信，那样房管局会认同离婚协议产权过户。
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