房产知识
拆迁房能够过户吗
2020年06月23日 12:12:00 来源：房产超市网
[导读]拆迁房能够过户吗。拆迁房，一般是指因房屋动迁，房地产商或政府部门赔偿新的房子，也就是说白了的拆迁安置房。那么这类房子交房搬入后，能否一切正常交易过户呢？
拆迁房能够过户吗
拆迁房能够过户，可是需要获得使用权的五年以后的拆迁安置房才能够申请办理过户。
先给该拆迁安置房办理房产证，随后才能够开展过户，办理房产证的标准是房地产住够五年。办理房产证后能够依照一切正常的流程开展过户。
过户的办理手续不繁杂，要是彼此的身份证原件及其影印件、户口簿、结婚证书、税费缴纳凭据、合同书也有房产证，就可以去过户了。需要留意的是，彼此被告方一定必须在场签名，如一方没去得话需要去公证机关作授权委托。
拆迁房过户有什么风险性
因为现阶段我国采用的是产权备案规章制度，假如房产证的任何人并不是买房者得话，网民将没有权利解决该房屋，一样的也就没有权利享有到该房屋所产生的有关权益，换句话说，假如未来万一该房屋需要动迁，网民将没法获得赔偿。
另外，因为只签合同，并不可以确保最后的結果，假如卖家悔约，一样不可以获得房屋的产权，尤其是在早已支付的状况下，风险性很大。
自然，具体中有一部分交易者会采用那样的方法，签订合同以后并开展公正，协议书中把有关的过户時间等也开展承诺。但这依然在于彼此的诚实守信。提议购买早已获得房产证的房屋。
当然，房产证是证实房屋使用权的合理合法凭据。假如获得房产证的拆迁房，超出了五年的情况下，便是能够申请办理过户办理手续的。当然，提议大家购买拆迁安置房的情况下，一定要查询房产证状况。
编辑推荐
标签：
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
