购买现有产权房剩下份额有哪些标准
购买现有产权房剩下份额，买房者需要考虑三个标准：1.获得房地产产权证满五年;2.沒有违反规定构建或别的违背房地产管理的行政部门要求;3.申请者及同住人五年内沒有购买别的商住楼。
依据《上海市共有产权保障住房管理办法》《上海市共有产权保障住房供后管理实施细则》等有关要求，上海购买现有产权保障性住房剩下份额的标准是：获得房地产产权证满五年后，现有产权确保住宅可以上市出让或是由购房者、同住人购买政府部门产权份额，但购房者、同住人拒不执行区(县)保障性住房行政管理学单位做出的相关房地产管理的行政部门决定或是有毁约个人行为未纠正的以外。发售出让或是购买政府部门产权份额后，住宅特性变化为产品住宅。
购买剩下一部分产权的交易价格
购房者获得房地产产权证满五年后交易住宅统一实行楼盘项目市场基准价格。楼盘项目市场基准价格，由保障性住房执行组织授权委托具备相对资质证书和优良社会发展信誉度的房地产评估组织评定;参照到时候楼盘新项目邻近地区、相仿质量产品住宅价格等要素，制订住宅基准价格和波动力度，请示平级房管所单位人才发展改革创新、财政局、地税局、规土等单位相互审批，并报保障性住房领导组准许后发布。
各种交易价格计算方式以下：政府部门特定组织优先选择购买的，交易彼此以楼盘项目市场基准价格以及波动力度为基本，商议明确交易价格;购买政府部门产权份额的，按楼盘项目市场基准价格以及波动力度测算;发售出让的，依照发售出让价格以及波动力度测算，如发售交易价格小于楼盘项目市场基准价格的，按楼盘项目市场基准价格以及波动力度测算。
购买政府部门份额的申请办理程序流程
购买政府部门产权份额申请办理变更备案的，申请者理应是没动产权资格证书上记述的权利人。若有同住人的，应当全体人员在场，并在申请报告上签名确定。
申请者理应向不动产权管理中心递交以下文档：
《上海市不动产登记申请书》(正本);申请者及同住人身份证件(影印件);没动产权资格证书(正本);《上海市共有产权保障住房购买政府产权份额协议》(正本);《政府产权份额价款缴清证明》(正本);地籍图(正本二份);房屋平面图(正本二份)。
合乎以上标准的，备案管理中心审批备案，土地使用权证获得方法由“划转”更改成“转让”，房产登记薄和没动产权资格证书附记栏删掉“经适房”的注记內容，已不记述同住人信息内容，并充注“现有产权确保住宅变化为产品住宅”，暂不记述土地交易期限。
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