全款购房立即写孩子的名字好么
全款购房立即写小孩的名字具有好也是有坏。房产证上立即写孩子的名字，比今后产权过户给孩子要简易得多，并且也可以防止缴纳过多税费。因此许多家中在小孩还未满十八岁时就考虑到为其购房，或是买的房子立即峻工孩子的名字，但这类作法有好有坏，购房前需深思熟虑。
房产证写小孩的名字有什么优势与劣势
一、优点
房产证立即写出孩子的名字，能够防止今后产权过户时的不便和有关税费。假如购房时房产证上并不是孩子的名字，今后想把房子产权过户给孩子，能够根据交易或赠予的方法，可是需要缴纳不一样税费。此外，房子能够做为婚前房产，不必担心儿女离异时房子遭切分。
二、缺点
没动产权证上立即写孩子的名字尽管能够省税省流程，但房子购买时贷款，及再度开展交易时，却遭遇着各种各样限定。
1、没法根据贷款购房
由于没动产权证在孩子的名字，也就是房子产权人是小孩，假如小孩还未满十八岁，那么就没法通过银行贷款购房。
未成年人无还贷工作能力，而金融机构派发贷款的目标是具备彻底民事行为能力工作能力的普通合伙人。因此金融机构一般不容易贷款审批，爸爸妈妈只有根据付款全款为其购房，而针对手上资产不充足的年青爸爸妈妈而言，财政负担很大，全款购房无法担负。
2、房子转卖的实际操作流程较繁杂
未成年人户下的房地产开展转卖时，流程更繁杂，也需要出示大量的有关原材料。一般合乎以下内容，就可以到房管局申请办理有关登记，将房地产备案在小孩的户下了。
(1)转卖时需要确保房屋出售信息合乎未成年人的权益
(2)转卖时要法定监护人同意，申请办理全部办理手续均需法定监护人在场
(3)监护人需要出示可证实亲戚关系的原材料
3、房子转卖时对买家有规定
房子小区业主为未成年人，购房时需要付款全款，再度售卖时买家也务必付款全款。金融机构以便避免之后引起纠纷，一般不容易拿未成年人户下的房地产做抵押。换句话说，买家想根据贷款购买未成年人户下的房地产，金融机构一般也不会贷款审批，只有挑选付款全款。因而，这类房子在转卖时就存有一定的局限，只有找寻资产充足，有经济实力的顾客才可以达到交易。
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