房产知识
购房何时才可以取得房产证
2020年06月23日 11:17:00 来源：房产超市网
[导读]购房何时才可以取得房产证。目前，许多购房者在购房后才发觉房产证没法办理，也因而许多购房者在购房时都担忧会出现那样的状况，那么一般状况下到买房后何时能取得房产证呢？
购房何时才可以取得房产证
因为各大城市，乃至每家开发商状况各有不同，因此实际办理证件时间关键还是看买房合同上的承诺时间。一般来说，合同书承诺90天到180天之内都归属于一切正常范畴，最大不可超出2年。
倘若合同书里沒有承诺办房产证限期得话，那么就依照国家的有关法律法规：如果是预售房，从拿房的应用之日那一天算起，90天中间开发商一定要办理好房产证;如果是期房，从合同书的签订生效日90日就需要办理好房产证了。
除此之外，如果是全额购房(贷款的还需办理金融机构抵押)，还可以自身向开发商索取相关资料去房管局办理房产证，时间相对性较短。
哪些方面会影响拿房产证的时间
1、开发商无资质证书：假如开发商因别的原因，损害办理新楼盘产权的支配权，例如公司破产或是沒有依照要求获得土地使用权证，这种都是有将会造成 购房者不可以申请办理办理房产证。
2、开发商一房二用：说白了一房二用，可能是开发商在修建全过程中，因资金不足，迫不得已将房子抵押给原材料商或是金融机构，假如购房者购到这类房地产，在开发商未结清负债以前，也不可以办理房产证。
3、房子总面积存有很大偏差：买房总面积与具体总面积存有偏差是经常出现的事，但假如超出控制值，那开发商就务必依照要求退回差值，或是让购房者补交差值，不然购房者不可以办理房产证。
4、房子工程验收不通过：在房子建成后，开发商务必先申请办理工程验收，全部工程项目工程竣工验收达标以后，才可以阻拦购房者办理拿房，假如工程竣工验收不过关，那购房者办理房产证的时间也会受影响。
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