房屋产权年限50年优点和缺点？产权证便是房产证吗？
很多人将会只据说过房屋产权，却不清楚房屋产权实际上依据主要用途或是是农田的整体规划期限会各有不同，因而，将会很多人针对房屋产权年限不了解，今日大家就实际的和大家说一说有关房屋产权年限50年优点和缺点？产权证便是房产证吗？期待根据下列的表明以后，大家针对房屋产权可以有一定的掌握。
一、房屋产权年限50年
50年产权房的优势：
1、地区好：这类新项目通常处于不错的部位，地区稀有。附近定居气氛完善，地理位置优越。一方面，有的新项目自身项目立项是办公楼，因此能够 ；另一方面，能够 将楼房出租给小公司，房租远高于一般住宅。
2、门坎低：低原价的门坎，是“40年、50年产权住宅”受客青睐的关键原因。价格比附近别的新项目的价格每平米低几百块到1000元，总面积关键集中化在30平米－90平米中间，是一些30平米－50平米的房型，针对很多第一次购置产业的年轻人或是，门坎较低，接受程度高。
50年产权房的缺点：
因为土地用途是商业服务适配住宅、综合用地，就算开发设计变成住宅，但因为资费标准不一样，生活费、购房税费及其二次交易花费都将高于70年的住宅一大截。
1、生活费不确定性：按商业行为要求，水、电等应用花费都将采用商业价格。水和电的价格都大约贵1倍上下。但现阶段，房地产商大多数在早期开发设计中采取有效的防范措施，与政府部门商议，服务承诺能按民用型水电工程规范扣除，但实际如何交法还是拿房了才真实了解。
2、税费无优惠：一般住宅新项目第一次购买和将来出让时房产契税享有递减现行政策，为1．5％；而40年、50年产权的住宅，房产契税按3％缴纳。
3、贷款限定：买该类物业管理一般不可以申请办理个人公积金贷款。50年产权或是40年产权的住宅，如选用金融机构贷款的方法，只有贷五成或六成；贷款利息也不一样，楼要高1％上下的贷款利息，每个月要多交利息支出。
4、产品品种受影响：物业管理受房屋朝向、光照、净宽等限定较少，定居舒适感较一般住宅低，一般沒有阳台、空中别墅等。
二、产权证便是房产证吗
农田产权证在说给你应用那片地的支配权。房屋产权证在说你有着的房屋。二者并不是一定义。房产证包含房屋所有权证和房屋现有所有权证，在一般实际意义上，房产证是房屋所有权证的通称，是由不动产权行政机关派发的证实房屋使用权所属的书面形式凭据。土地使用证是农田使用者或是农田使用人具有土地权或是所有权的法律规定。
以上的內容便是大家为大家所详细介绍的有关房屋产权年限50年优优势与劣势，及其产权证便是房产证吗的实际表明，前文的这种疑虑大家都为大家干了表述，期待大家能够 好好地的看一下，把握着层面的有关知识要点。
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