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贷款买二手房的最少首付款多少钱
2020年06月23日 11:14:00 来源：房产超市网
[导读]贷款买二手房的最少首付款多少钱。购买二手房尽管房价上较为划算，可是绝大多数买房者还是需要根据贷款购买，贷款买二手房需要提前准备一笔首付。
贷款买二手房的最少首付款多少钱
本人购买二套以上住房、本人购买首套房住房不论是一手房还是二手房，最少房贷首付比例30%。本人购买二套以上住房，选择个人公积金贷款最少房贷首付比例20%;选择商业服务贷款最少房贷首付比例40%，选择商业服务贷款，最少首付30%，选择个人公积金贷款、本人购买首套房住房;
买二手房申请办理贷款常见问题
1、已贷款频次
现如今，许多 大城市都会推行“限贷”现行政策，不管你应用过个人公积金贷款还是商业服务贷款购房，那么再度申请办理房贷时，都是被立即拒贷。因此，大家在申请办理二手房贷款时，先确定自身及其家庭主要成员是不是已存有限贷状况。
2、证实还款能力
金融机构在审核房贷时，会规定贷款人具备一定的还款能力，假如你的还款能力很差，那么金融机构便会立即拒贷，因此，大家在申请办理二手房贷款时，一定要留意证实自身的还款能力，就例如多出示一些别的资金证明。
3、灵便选择房贷利率
针对房贷利率，大家最好是依据自身的状况来灵便选择，就例如如果你拥有 平稳的高收益时，那么何不考虑到固定利率，那样做能够让你没受升息的影响。可是，针对教师、国家公务员等这种工作中平稳但收益不太高的群体，还是选择浮动利率比较好，终究金融机构会给他一定的优惠年利率。
4、楼龄别太老
金融机构在发放贷款时候关键核查二手房的楼龄，一般楼龄越老，房贷信用额度便会越低，乃至会被金融机构立即拒贷。因此，在申请办理二手房贷款时，大家可别购房龄太老的二手房，当心被拒贷!
5、一些房子没法贷款
在买二手房时，大家务必了解并不是全部的二手房都能够贷款，就例如小产权房、公有住房等独特特性的房子，因此，大家在买二手房时，一定要先确定自身看好的房子是不是容许贷款。
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