房地产继承产权过户要缴税吗
要缴税，房地产继承要缴纳的税费包含：
1、房产契税，依据有关要求，法律规定继承人继承房地产业，免缴纳房产契税;对非法定继承人依据遗书承担农田、房屋所有权的，需要缴纳房产契税，征收率1.5%。
2、合同印花税，包含印花税率和所有权证合同印花税。印花税率：依据印花税税目税率表，产权迁移书据按所述额度万分之五贴花纸。比如，一套一百万的房屋需要申请办理继承产权过户，要担负一百万×0.05%=五百元的印花税率;所有权证合同印花税：每本5元。
3、房产证已过2年，可免税;房产证未过2年，定价×5.6%，小结起來得话，继承得话，需要申请办理继承协议书公正，需要缴纳公证费用，产权过户时缴纳房地产评估费，房产契税和合同印花税及其工本服务费等花费。
4、继承人的无论是第几个全是无需向税收单位缴纳一切税费的，还可以说成一个改名办理手续，仅有成本费。可是前提条件是没有交易。假如开展了交易，缴纳的税费要高于一半左右，由于仅仅缴纳的个税有房屋总价格的20%之多。
房地产继承产权过户流程
1、找房屋评估单位对房屋开展评估：继承人需要根据评估企业对所继承的房屋开展总市值评估。房地产评估根据主要是房屋地区、坐向、楼房、房龄等，评估企业会依照以上评估根据开展技术专业价格剖析和房价评估，总市值价格。评估以前，要先表明是开展继承产权的评估，那样评估价会比总市值少25%上下。若自身不找评估单位开展评估，接下去的公正单位自身会依照市价开展评估，反倒划不来。
2、到公证机关做继承公证：继承人需要到房屋所在城市的公证机关申请办理继承公证，领到继承公证书。申请办理继承公证需要继承人出示被继承人的身亡证明文件、合理合法行政机关出示的合理合法继承人名册证实，若有遗书需要提供并递交被继承人所立遗嘱(正本)。如果有继承人想要舍弃继承权，别的继承人在申请办理继承公证时务必出示舍弃资产服务承诺证实。
3、开展房屋测绘：一般 被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面设计图，也不需要再次请测绘企业测绘了。假如房产证为年久的房产证，上边的测绘图为签字笔印痕，房管局没法获取照片，就需要再次精确测量。此外，假如房屋总面积存有异议，也需要再次测绘，便于开展房屋备案。因此继承人要先去房地产业测绘单位申请办理房屋总面积测绘或转绘办理手续，领到测绘成效或是图下(为产权备案做准备)。
4、到房地产业交易管理中心开展继承备案：继承人到房地产业交易管理中心申请办理继承登记。在房地产业交易管理中心领到并填好《房地产产权登记申请书》，提交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等材料，以后有申请办理工作人员将揽收立案侦查审理，并签发回执表。待一切材料审批后，即派发已变更所有权人的房产证明。
5、别的状况的解决：许多房屋的继承都会继承公证阶段有矛盾，最终继承結果是历经法院调解或是裁定的，这时候还需要出示离婚判决书或是民事调解书。假如所继承房屋经现场测绘，发觉早已改造或存有违反规定建设的，务必递交整体规划单位的报备建设审批书或解决决定书。
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