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多层住宅实际就是指是多少层的
2020年06月22日 16:24:00 来源：房产超市网
[导读]多层住宅实际就是指是多少层的。多层住宅在房子销售市场中还是较为受欢迎的，许多买房者都是喜爱买这种房子，但是在买以前提议掌握这类房子，例如楼高及其它的优点这些。
多层住宅实际就是指是多少层的
多层住宅：指四层到六层由2个或2个以上房型左右累加而成的住房。多层住宅可以不设定电梯，室内楼梯通常做为多层住宅的关键上下楼梯安全通道。
多层住宅的平面图种类较多，基础种类有梯间式、过道式和单独单元式。独栋别墅销售市场上的联排别墅，由每模块二至三层的别墅户型左右累加而成，事实上便是选用别墅户型的多层住宅，可是总面积更大，一般也配置电梯。
多层住宅和花园洋房比照
多层住宅主要是依靠公共性室内楼梯竖直交通出行，是一种具备象征性的大城市结合住房。它与管理层(花园洋房)和高层建筑对比，有一定的优点：
(1)在建设项目投资上，多层住宅不需要像管理层和高层建筑那般提升电梯、高压泵、公共性过道等层面的项目投资，公摊系数较为高。
(2)在户型设计上，多层住宅户型设计室内空间较为大，定居舒适感较高。
(3)在构造工程施工上，多层住宅一般选用砖混建筑结构，因此多层住宅的工程建筑工程造价一般较低。
但多层住宅也是有存在的不足，具体表现在：
(1)最底层和高层的定居标准算不上理想化，最底层居民的安全系数、光照性差，洗手间易溢粪返味;高层居民因不设电梯而左右麻烦。除此之外屋顶隔热性、防潮性差。
(2)无法自主创新。因为设计方案和工程建筑加工工艺定形，促使多层住宅结构类型、装饰建材挑选上、空间规划上无法自主创新，产生“千楼一面、百家一样”的缺点。假如要有一定的自主创新，需要增加项目投资又会丧失价格成本费层面的优点。
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