房产知识
40年产权房有房产证吗
2020年06月22日 19:06:00 来源：房产超市网
[导读]40年产权房有房产证吗。大家都知道，房子产权期限分成40、50和70年，在其中40年产权是商业房产，这种是有商业行为的，既可住又能办公室，此外还能做为项目投资购买。
40年产权房有房产证吗
40年土地使用权住房，归属于纯商业房，相近铺面。该类住房有独立靠谱房产证，房产契税证及其土地使用证。有限期的是该住房土地使用权。产权在你买下来住房申请办理结束房产证后，长期就是你的。
40年产权房是有产权的，且能发售交易，能产权过户就可以交易。说白了几十年，并不是指房子产权，只是指土地使用权的期限，依据特性等不一样，有不一样期限。住房长的是70年。无论多少年，确定能产权过户交易就可以，购买前确定好房屋性质，随后依据土地使用权期限等考虑到价格是不是划算。
买40年产权房时要注意什么?
1、地区发展潜力：掌握地区的市场前景，综合性各层面的优点。对3、五年内转让的投资人，要挑选有发展潜力的地区，发展潜力充足;中长线投资人，趋向于城区的好地区，有利于租赁。
2、总面积总价格：总价格小于70年产权住房的15%-20%，总面积80平上下不错。短期投资宜选价格优点大的，有利于转让时有价格优点。
3、支付方式：因为农田应用特性，按揭贷款贷款的房贷首付比例和贷款利息一般高，在经济发展容许状况下，尽可能挑选一次性支付;确实要贷款，以十年按揭贷款较有效。
4、明确合理合法：明确物业管理的合理合法，最重要的是五证要齐备。例如：《国土证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售证》。
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