买40年产权房能够提住房公积金吗
40年产权房是归属于商业行为的房子，不可以提取公积金还贷。
提取个人公积金时合乎下列标准就可以提取：
1、在购买、修建、拆建、维修具备使用权的自己住住宅时;
2、在退休、离休或抵达退休、法定退休年龄时;
3、彻底缺失劳动者工作能力，而且与所属单位停止劳务关系时;
4、户口迁移当地或是出国居住时;5、非当地籍职工调职当地时;
6、职工还款购房贷款等额本息贷款时，能够提取住房公积金存储账户余额抵冲;
7、在职工身亡或被宣告死亡时，职工的继承者或受遗赠人能够提取身亡职工的住房公积金账号中的存储账户余额，职工的住房公积金账号另外作注销解决。
40、50、70年房子产权的差别
1、土地用途不一样
在土地用途上，这三类产权的房子就不一样。
70年产权：关键用以民用型住房。
50年产权：主要是工业级工程建筑、综合性商业用地。
40年产权：关键用以商业服务、度假旅游、游戏娱乐。
2、房子价格不一样
因为三类土地用途不一样，房地产商拿地成本费也不一样，70年产权拿地成本费最大，次之是50年的，最好40年的，相匹配的房价便是70年>50年>40年。即便是同一地区的房子，40年和50年产权的房子价格也大约仅仅70年产权房子七八成，前两大类房子的价格优点更为显著，也因而遭受许多资产比较有限群体的亲睐。
3、落户口状况不一样
70年产权的房子是住房特性，能够落户口，可是40年和50年是商业服务办公室特性，不可以落户口，假如为了宝宝落户口念书，就需要正确认识这一点。
4、应用贷款状况不一样
40年和50年产权房子不可以应用个人公积金贷款，商业服务贷款首付款和年利率占比要高许多，首付款最少是50%。即便是商业服务贷款也不一定能申请办理，以北京市为例子，上年颁布限定现行政策，要求商住房不可以申请办理贷款。而70年产权的房子能够申请办理个人公积金贷款、商业服务贷款，优先选择用个人公积金贷款得话还能享有更低的首付款和年利率。
5、日常生活成本费不一样
随后便是水电工程、天然气等日常生活成本费，40年和50年的都依照商业用房规范扣除，比70年产权的多交大量花费，将会70年产权房子一度水电费要是几毛，商业用房就需要贵好几倍，生活起居花销高些。
6、危害性不一样
最终便是危害性难题，40年和50年产权房子较大的可变性便是市场风险，一旦现行政策限定商业用房不可以改为商住房，或是严禁商业服务住房申请贷款，针对早已买商住房或是提前准备买商住房的人而言全是十分不好的。北京市便是最好是的事例，上年商业用房被严禁改为住房市场销售，早已住进来的之后想转让卖出，务必寻找能全款买房买的顾客，商住房的转现工作能力被大大的消弱。
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