贷款买房时不动产权证要放到银行吗
贷款买房不动产权证不一定要放到银行。由于不一样银行拥有 不一样的要求，有的银行是会规定贷款人将不动产权证放到银行的，但有的银行则会将不动产权证归还贷款人的。
在一般状况下，在购房者与房地产商签署的买房合同中，彼此会约好房产证由房地产商来代理商的。因而购房者就只需要准备好办理不动产权证的相关资料，例如买房合同、买房、身份证件文档、户口簿及房子产权证明书。
一般来说，一些银行是会在你办理贷款买房后，将不动产权证偿还给你的，而在其中就牵涉到一个专业名词，那便是换领房屋他项权证。实际上房屋他项权证做为购房者将房子抵押给银行的凭据，是由银行出任存放的。
在解决换领房屋他项权证时是需要预订银行的工作员随着解决，由于房屋他项权证是不可以由房子人经手人的。当办理好房屋他项权证后，购房者就可以拿回不动产权证了。
贷款买房不动产权证何时能取得
贷款买房不一样全额购房，贷款买房得话，且是购买新房子得话，那么贷款买房拿回不动产权证比全额购房一般要晚几个月。这是由于在办理好产权证后，房地产商需要将产权证交到银行，银行在拿来房管局办理抵押，可是由于总数诸多，因此总体的及时性就慢了出来。
那么假如贷款买房的是二手房，那么在办理贷款以后，不动产权证哪些可拿回?如果是贷款买的二手房，只需要取得产权证后去房管局办理抵押备案就可以，办理好之后就无需交到银行了，换句话说贷款买的二手房在产权过户进行当日就可以取得不动产权证。
办理不动产权证书的必要性
不动产权证书籍是由国土部制订的房产登记薄证，是对物权法人具有某类房产之使用权的一种备案凭据。将来，购买房子已不授予房产证和土地使用权证，代之以不动产权证。不动产权证书主要是以便维护中国公民或团体的房产使用权而开设的。办理不动产权证书就可以证实自身对该房产具有使用权，能够从法律法规上获得相对维护。假如未予办理，对房产处罚时将产生众多不便。下列情况，务必要有不动产权证书：遗产分割、婚后变更、离婚析产、资产抵押、抵押权变更、抵押权销户、抵押权迁移等。
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