房产知识
房屋所有权证是啥
2020年06月22日 17:39:00 来源：房产超市网
[导读]房屋所有权证是啥。f房屋所有权证，实际上是房屋产权的证实，一般在购房拿房后购房者就需要出示相关资料而且缴纳税费后去房管局申请办理。
房屋所有权证是啥
房屋所有权证一般实际意义上就是指房产证。房产证是购房者根据交易，获得房屋的合理合法使用权，可依法对所买房屋履行占据、应用、盈利和处罚的支配权的有效证件。即《房屋所有权证》，是国家依法维护房屋所有权的合理合法凭证。房屋使用者凭证管理方法和应用自身的房屋。房产证包含房屋所有权证和房屋现有所有权证，在一般实际意义上，房产证是房屋所有权证的通称，是由不动产权行政机关派发的证实房屋所有权所属的书面形式凭证。
房产证是对特殊房屋所有权所属的书面形式证实，并可记述特殊房屋现有情况及其是不是设置担保物权等情况。根据一物一权现实主义，房产证以一房屋一房产证为标准，即一个具备单独建筑构造与应用作用的房屋只有一个使用权，在不动产权上只有有一项使用权备案，而且由此只有派发一个房产证。
法律规定
《城市房屋权属登记管理办法》要求：国家推行房屋所有权备案颁证规章制度，房屋所有权资格证书是权利人依法有着房屋所有权，并对房屋履行占据、应用、盈利和处罚权利的惟一合理合法凭证。
不申请办理房屋所有权证有哪些风险性
1、不可以开展交易、赠予、换置、承继、租赁等主题活动，即便签署有关合同书也均为合同无效，不会受到法律法规维护。
2、在房屋被动迁时没法按国家现行政策及有关动迁政策法规得到房屋拆迁补偿。
3、没法设置抵押权、典权等他项支配权，购房者没法根据房屋抵押来得到贷款或担负其他法律责任。
4、如因新项目不法开发设计而没法申请办理房产证，则购房者所买房屋有被强制性拆卸或被竞拍的风险性。
5、房地产商因经济纠纷被申请强制执行时，沒有申请办理产权过户的房地产业仍归属于房地产商的资产，能够被房地产商的债权人依法申请强制执行。
6、在土地使用权证限期届满时没法申请办理再次应用该农田。
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