开发商确实会赠送面积吗？原先实情是那样的
尽管说如今的买房要求还是非常大，可是开发商在市场销售房子的情况下也会碰到一些阻拦，并并不一定的新楼盘都买得好的，也是有一些新楼盘出自于库存积压的情况，开发商以便将房子市场销售出来，便会选用各式各样的优惠方法来吸引住购房者，一些开发商会以优惠房源的方法市场销售房子，也是有一些开发商称购房会赠送面积，今日网编就来讲下，开发商确实会赠送面积吗？看了以后才知道实情！
1、生活阳台
生活阳台只对于购买最底层房子的居民才有，实际上这些面积并不是开发商能赠送的，往往那么说是由于开发商赠送的生活阳台实际上是归属于小区业主现有的面积，并不是归属于开发商的，可是开发商就说是做为赠送面积赠送给购房者。而且很形象化的能够 在产权证上体现出去，产权证上也不会备案院子的测绘工程面积。
2、阳台
阳台这些面积一般 都较为大，如果有这些赠送面积得话，一般 全是十分吸引住购房者的，阳台指设定在平屋面、首层路面或雨棚上的任人户外主题活动的，有围护结构设备的服务平台。而实际上，开发商所指的这些面积也不是归属于开发商，也是有可能是归属于全体人员小区业主的公摊面积面积，而且依据《建筑工程建筑面积计算规范》要求，阳台、室外游泳馆、阳台花架、房顶的储水箱及装饰艺术构造预制构件，不记入工程建筑面积。因为不记入工程建筑面积，阳台实际上不是计费的。
3、半封闭阳台
许多 房型图上，开发商都是标明出生活阳台是赠送给购房者的，生活阳台的构造有很多种多样，购房者要需注意的是半封闭式式的生活阳台，依据要求，在主体工程内的生活阳台，应按其构造外场水准面积测算全面积；在主体工程外的生活阳台，应按其构造底版水平投影面积测算一半的面积。这类半封闭式式的生活阳台一半在主体工程内，一半在主体工程外，换句话说当开发商说要送你生活阳台时，实际上将会仅仅送了一半的面积。
4、卧室飘窗
卧室飘窗便是房间内高过路面一定高宽比的这些面积，一般 全是设定在卧房内的，在全新出版发行的《规范》中要求，阳台与房间内楼地面坡度在0.45米下列、构造层高在2.一米及以上的凸（飘）窗，应当要依照板面积开展测算。假如开发商称赠送面积，那么购房者要留意卧室飘窗的高宽比，假如说楼房的盘楼高在2.9米长，层高为2.7米长，那样卧室飘窗务必需离路面最少0.6米，要不然就应当依照半面积开展测算。
5、挑高复式户型
也有一种更具有诱惑力的赠送面积，那便是买一层送一层，但实际上绝大多数买一层送一层的胡星斗师归属于挑高复式楼房，挑高复式户型与复式楼房的是2个定义，很多人都是被搞混了。挑高复式户型关键就是指每一户住房在较高的楼房之后建一个隔层，双层累计的楼高一般 对比于一切正常跃层式住宅又要低一些。
购房赠送面积大部分状况下仅仅开发商市场销售房子的一种营销手段，事实上这种赠送面积许多 全是不容易记入产权的，乃至一些压根就并不是归属于开发商能够 赠送的面积，侵害了别的小区业主的利益，以上便是有关开发商赠送面积是不是确实的详细介绍了，期待大家掌握清晰再购房。
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