阳台面积是开发商赠送的吗？那可不一定
假如你现阶段正处在看楼购房的环节，一定会发觉，在看了的许多 新楼盘中，都是有业务员称房子中的有一部分面积是赠送的，换句话说算不上钱的，在其中最经常听业务员说的赠送面积就包含了阳台、卧室飘窗和阳台等，如今大部分的房子全是含有阳台的，因此许多 购房者对这一点较为好奇心，今日网编就来讲下，阳台面积是开发商赠送的吗？开发商赠送面积有什么内幕？
阳台面积是开发商赠送的吗？
阳台依据建筑构造的不一样也是有不一样的种类，而不一样构造的阳台，在面积区划上也不一样，因此购房者最先要对阳台的构造区划有一定的掌握，例如封闭式的阳台，实际上这类阳台的面积是依照外场水平投影面积结转的，假如开发商特指的是这类阳台得话，倒也算作赠送的；而半封闭式式的阳台则是按其底版水平投影面积的一半结转建造面积，这类阳台的面积开发商实际上只赠送了一半。
开发商赠送面积有什么内幕？
1、拉高房子价格
开发商即使再如何不太好市场销售房子，也不会保证亏本这一步的，一些开发商说白了的赠送面积将会真的是全面积赠送的，例如买一层送一层的这类房子，购房者购买的情况下只依照一层的面积测算房子总价格。但实际上，开发商在市场销售那样的房子时，很有可能是拉高了房子价格的，那么总的房价计算下来，实际上购房者都没有占到哪些划算。
也有一些开发商会在市场销售房子的情况下赠送一部分不属于开发商能够 整体规划的面积，例如购买最底层的房子，一些开发商会称赠送私人院子，大部分最底层的房子实际上都不大好市场销售，但拥有这些赠送面积以后，就能吸引住许多购房者。而实际上，挨近最底层的说白了的院子是归属于全体人员小区业主全部的公摊面积面积，开发商并沒有支配权在市场销售房子的情况下赠送给购房者。
3、以偏概全
实际上许多 开发商赠送的面积都并不是测算的全面积，开发商方知购房者对建筑物的专业技能掌握得很少，就调包了定义，让购房者误以为买房子还能得到不必要的赠送面积很划得来。例如含有隔楼的房子，开发商在市场销售高层的房子时也会伴随着赠送，但实际上，依据有关要求，隔楼的高宽比在两米1以上的才测算全面积；1.两米下列的则算不上入面积，那样实际上开发商并沒有具体赠送面积。
购房者在选择房子的情况下一定要融合自身的要求选择，不可以由于一些别的的原因而弄乱了自身的买房方案，例如开发商运用赠送面积开展房子营销，购房者假如可以接纳这套房子，再考虑到赠送面积的难题，以上便是有关阳台面积是不是开发商赠送的详细介绍了。
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