开发商赠送面积靠谱吗？天空真会掉陷饼吗？
许多 开发商在碰到国家法定假日的情况下都是做房地产营销的主题活动，要想尽可能提升房地产交易量，假如要吸引住购房者得话，只有在房子价格和房子自身上下功夫了，因此现阶段的房地产营销活动关键分成两大类，一种是买房打折或是是立即给优惠额度，也有一种便是购房赠送面积了，免不了有购房者问了，开发商赠送面积靠谱吗？天空真会掉陷饼吗？
开发商一般 会赠送什么面积？
1、露台
一些购房者看了电视剧中的露台以后，就对露台十分偏爱，因为露台这些面积较为大，而且是独立与在其中一个房型同样的，一般 在市场销售那样的房型时，开发商便会喊着赠送露台的幌子。相信大家对露台的运用都是有自身的念头，例如做一个私人花园，打造出一个专享自身的室内空间，实际上露台这些面积依据要求不是记入工程建筑面积的，因此这些也不能说是开发商免费送的。
2、院子
实际上如今的住宅小区都早已非常少存有买房子赠送院子的状况了，只不过是之前购买最底层的房子会赠送院子，而这种房子在二次售卖的情况下也会为此为产品卖点，实际上院子这类赠送面积是归属于全体人员小区业主的，开发商没有权利赠送给购房者。往往存有赠送院子的这类状况，关键是由于最底层的房子定居标准并不是那么好，开发商以便将最底层的房子市场销售出来才说赠送的。
3、生活阳台
大部分的房型全是有带生活阳台的，一些房型中生活阳台是敞开式的，也是有一些是密闭式的，依据《建筑工程建筑面积计算规范》要求，生活阳台是不是归属于赠送面积也要看实际的结构，例如在主体工程内的生活阳台，应按其构造外场水准面积测算全面积，而此外一种主体工程外的生活阳台，这些面积就不可以所有记入工程建筑面积，应按其构造底版水平投影面积测算1/2面积。
开发商赠送面积靠谱吗？
开发商不容易做赔本的做生意，大部分的赠送面积实际上都并不是开发商能够 售卖的面积，因此才会被挂上赠送的幌子，假如购房者在选择房子的情况下恰好碰到了含有赠送面积的房子，最先要跟开发商确定赠送的面积是不是记入产权，次之是不是归属于公摊面积面积一部分，防止侵害了别的小区业主的利益，此外购房者要弄清楚，买房子是由于房子好才买，并不是以便赠送面积才买的。
假如房子有不必要的赠送面积能够 应用的确是好事儿，可是假如这些面积归属于公摊面积面积，会造成别的小区业主的不满意，就沒有必需以便这些面积而买房子了，买房子终究是一件大事儿，不可以贪便宜，以上便是有关开发商赠送面积是不是靠谱的详细介绍了。
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