交房后一拖再拖拿大不上房产证！原因可能是这种
如今许多 网购网站都是搞预购主题活动，房地产业都不列外，如今的新房子大多数全是预售房，还可以称作是预购。一般预售房的房产证要在交房后才可以获得。可是，当房屋交房后小区业主却一拖再拖拿大不上房产证，这是为什么呢？假如拿不上房产证有哪些解决方案吗？一起来跟网编看一下文中的有关详细介绍吧。
一、房产证一拖再拖办不出来的原因有什么？
1、开发商在市场销售房子时沒有获得五证
依据有关要求，开发商卖房子时就务必获得五证。五证就是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。假如五证中缺乏一切一证，都不太可能办得到产权证。
假如开发商获得五证，并已获得大产权证，但开发商已经将该房子抵押给了他人，另外售卖该房子，且开发商不可以立即执行期满的负债，抵押权人规定完成抵押权得话，开发商就不可以为购房者申请办理房产证，购房者乃至连居留权也没有，最终购房者只有是根据起诉来要回所付的购房款。
3、房子产品质量检验不过关
据有关要求：建设工程项目工作经验收达标的，即可交付应用。换句话说，仅有工程验收达标的，开发商才能够将房子交付给购房者应用，它是交房的标准。若开发商建成的新房子存有产品质量问题，没法根据政府部门相关部门的工程验收，也不具有交房标准，交不上房，也就没法申请办理房产证。
4、开发商早已倒闭或是被撤销资质证书
假如开发商倒闭，其开发设计的新项目便会烂尾楼，假如找不着新的开发商接手开发设计得话，房产证就难以申请办理出来。
二、买房子拿不上房产证应该怎么办？
1、协商处理
如果是开发商的原因造成 不能够申请办理产权证的，有二种方法来协商处理：一种是在一定期内，购房者不退房流程，而开发商应当按日付款合同违约金；另一种是购房者退房流程，开发商再付款一定的合同违约金。大家在协商的情况下，一定要还记得携带买房合同，找开发商协商规定担负合同违约责任，彼此在达成一致建议后签订合同，承诺合同违约责任的担负方法和处理方法，并由开发商对购房者开展赔付。
2、发律师函
假如买卖方可以自身协商解决困难那么就皆大欢喜2了，可是假如难以解决，能够根据发律师函给另一方。催告函主要是能够具有催告函和警告作用，能够授权委托刑事辩护律师向开发商发律师函，催开发商积极负责任。
3、提到起诉
购房者在传出催告函后，开发商仍然不负责任。那么购房者能够提前准备起诉的办理手续了，能够到人民法院提到起诉，规定开发商再次合同履行或是规定终止合同，自然，也要追求完美开发商的合同违约责任。
以上是网编为大家小结的有关交房后房产证办不出来的原因及其解决方案的有关专业知识，期待能给大家产生协助。此外，网编提示大家，房产证针对房子产权而言很重要，因此大家一定要高度重视起來。在挑选房子时一定要细心慎重，挑选可靠的房子，防止产生办不出来房产证的状况。
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