商住楼土地出让金缴纳流程是什么？铺面契税要交是多少
购房不只是需要购房的钱，还需要缴纳别的的花费，例如土地出让金。针对商住楼来讲，房地产商以转让方法取得土地使用权证，他早已按转让合同书的承诺付款了土地出让金。说到购房，下边大家就而言一下商住楼土地出让金缴纳流程是什么？及其铺面契税要交是多少？
商住楼土地出让金缴纳流程是什么？
１、土地出让金缴纳给国土資源单位。法律法规明确提出过实际规定，主要是务必全额缴纳，不可小于标准规定，详细《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。
２、买房者带上买房合同、夫妻彼此身份证件、户口本（或结婚证书），买房单据、买房者房子及附设房屋建筑所属楼的公有住房证等的影印件各一份，及初次买房证实、盖上公司章的契税申请表格到契税征收契税。
３、一般仅有三种特性的房子需要补缴土地出让金，分别是公有住房、经适房和７０年产权期满的房子。在其中产权期满的商住楼如今还没有统一结论，这儿暂不做探讨。而此外二种特性的房子所占有的农田全是“划转”的，刚开始就沒有缴纳土地出让金。
４、发售交易等需要补交土地出让金或等于土地出让金合同款的规范，一种是被告方能够去本地的土地局查寻是不是缴纳，土地出让金缴纳给国土資源单位，土地使用权证出让金是政府部门将土地使用权证出交给农田使用人，并向买受人扣除的政府部门舍弃很多年土地使用权证的所有贷币或别的物件及支配权折算成贷币的赔偿。
铺面契税要交是多少？
铺面契税就是指在房地产交易主题活动中商业房产交易的有关税费。按铺面特性可分成新房地产商铺（房地产商开发设计市场销售的商业房产）交易税费和二手商铺交易税费；按税费压力状况可分成买家税费和卖家税费；按税费特性可分成交易税和交易费等。
契税是买家税费，在普通住房交易时，存有免减状况，可是铺面是非普通住房，因此要足额缴纳——占比为3％（一部分地域存有差别）。
总得来说，仅有三种特性的房子需要补缴土地出让金，分别是公有住房、经适房和70年产权期满的房子。在其中产权期满的商住楼如今还没有统一结论。以上便是网编对商住楼土地出让金缴纳流程是什么？及其铺面契税要交是多少专业知识的梳理，期待以上內容能够帮上你。
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