数据信息对你说：买二手房为什么应选“满五唯一”
不一样的二手房因为各种各样优惠现行政策，税款也各有不同，买房开支也是有很大不一样。依据现阶段的现行政策，二手房依据期限不一样在“个税”、“契税”和“税”上面有很大不一样，依据购房款不一样，税款开支在几万元至几十万不一。
依据现阶段的现行政策，大家将不一样种类的房子分成四类：不满意2年，2年到五年中间，满五年非唯一、满五唯一。
这儿大家假定那样一个买房情景：一套总面积在80平方米，网签备案价格200万（以网签备案价为标准），原价格为160万的二手房，买房者是第一次购房。
第一种、不满意2年的二手房
不满意2年的二手房缴税多，一套房子在交易全过程时要造成契税、税和个税。
①税为足额征收，税款=[200万/(1 5%)]×5.6%=10.67万
②契税为足额征收，因为是90平方米下列，征收率为1%，税款=(200万-已征收的税)×1%=1.89万
③个税=(200万-原价格-原先契税-200万×10%-贷款利息-本次税)×20%=1.54万
三个税种共14.一万元。
第二种、2年到五年中间
这类状况免缴税，只征收契税和个税。
①契税依然是足额征收，上文早已标明测算方法，税款=(200万-已征收的税)×1%=1.89万
④个税=(200万-原价格-原先契税-200万×10%-贷款利息)×20%=3.68万
两个税种共5.57万余元。
第三种、满五年非唯一
这类房子的税费成本费和第二种彻底一样，免缴税，因此税费成本费也是仅有契税和个税，总共5.57万余元。
第四种、满五唯一
这类房子只征收契税。
契税额=200万×1%=两万元。
以上大家能看得出，假如购买满五唯一的住宅比不满意2年的住宅要节约一大笔开支，假如总面积越大，税费差别越大。因此我们在买二手房时，尽可能挑选购买满五唯一的住宅，即便价格高些，也可以在税款开支上批平回家。
说白了夸大其辞，数据讲话，那样看是否一目了然了。
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