二手房为何选满五唯一 到底可省要多少钱？
在二手房交易全过程中，许多 买房者针对满五唯一的房子十分偏爱，这是由于买这种房子可省挺大一笔税费，但针对尚在犹豫期的买房者而言，满五唯一到底可省要多少钱是一个极大地疑问，房产超市网（www.fccs.com)购房指南就带著大家一起来测算一下！
一、二手房交易要交什么税？
二手房交易全过程中需要缴纳的税费关键包含：契税、升值及附加税税率、个人所得税、介绍费、土地出让等。在其中介绍费一般为购房款总价格的1~3%，土地出让是经适房等独特特性的房子需要缴纳的。
二、买满五唯一的二手房可省要多少钱？
在二手房交易税费中重要税费关键为契税、所得税、个人所得税三个一部分，这三个一部分都跟满五唯一拥有挺大的关联。我们可以举个简易的事例：
小赵初次买房，该二手房总面积为80平方米，网签备案价格为二百万元。他需要缴纳的税费为是多少？
从以上中很显著的能够见到假如购买的二手房合乎满五唯一，仅需要缴纳契税，所得税及个人所得税都能够免税，能节约一大笔开支。不满意二、满二、满五唯一的区别主要是所得税和个人所得税2个层面。
表明：
1、各地区针对计税价格的要求略有不同，但多以网签备案价为标准，参照产权过户成交价。
2、契税的征收率为下面的图所显示（在一线城市购买二套房，契税不享有优惠现行政策，依照3%的征收率征收）：
3、个人所得税的测算一般有二种：
第一种为差值×20%，差值一般指的是计税价格-固定资产原值-有关税费-有效花费；
第二种为计税价格×1%（非普通住房为计税价格的2%或3%）。
三、怎么知道二手房是不是满五唯一？
满五唯一包含2个层面的定义，“满五”和“唯一”。
“满五”：买房者有着房子的時间大于五年。那么这一时间从哪一天刚开始测算呢？
商住楼、经适房以契税票填发时间或房产证备案时间为标准；已购公房有三个规范：距房产证填发时间满五年或距初始买房合同签署日满期五年或距第一笔买房购房款的银钱收条时间满五年；继承房产依照原房产证为标准测算。
“唯一”：以家中为企业，家庭主要成员户下在该省区内备案在房管局的有且只有这一套房子（家庭主要成员指自己、直系亲属及未成年子女）。
在二手房交易全过程中，因为会为买卖方节约一大笔钱，满五唯一的房子十分热销，买房者在购买二手房的全过程中，何不也从这一类房子下手！
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