房地产税每一年必须交吗？房地产税是怎么征收？
从房地产税现行政策颁布刚开始，房地产税就一直是大家所关心的聚焦点。在以前上海市和重庆市示范点全过程中，房地产税的执行也深受大家的关心。那么房地产税每一年必须交吗？房地产税是怎么征收？下边，大家一起来看网编的详细介绍吧。
一、房地产税是每一年征收吗？
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明文规定：房地产税按年征收、分期付款缴纳。房地产税是每一年征收，有的地区是一年分2次征收，也是有每一年一次性征收。
二、房地产税的征收规范
（1）从价计征的，其计税基础为房产原值一次减掉10％－30％后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房地产租金收益为计税基础。从价计征10％－30％的实际扣减力度由省、自治州、市辖区市人民政府明确。
2、房产税税率选用比例税率。依照房地产余值计征的，年征收率为1.2％；按房地产租金收益计征的，年征收率为12％。
3、房地产税应纳税额的测算分成下列二种状况，其计算方法为：
（1）以房产原值为计税基础的：
应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×征收率（1.2％）
（2）以房地产租金收益为计税基础的：
应纳税额＝房地产租金收益×征收率（12％）
三、房地产税的计算方式
1、从价计征
从价计征是按房地产的固定资产原值扣减一定占比后的余值计征，其公式计算为：
应纳税额＝应纳税额房产原值×（1－扣除占比）×年征收率1.2％
2、从租计征
从租计征是按房地产的租金收益计征，其公式计算为：应纳税额＝租金收益×12％
沒有从价计征的计算难题缴税责任产生時间：将原来房地产用以企业安全生产，从企业安全生产之月起，缴纳房地产税。其他均从下月起缴纳。
个人出租住宅的租金收益计征，其公式计算为：应纳税额＝房地产租金收益×4％
四、房地产税的征收目标
房地产税的征税对象是房地产。说白了房地产，就是指有平屋面和排架结构，可以挡风遮雨，可供大家在这其中生产制造、学习培训、工作中、游戏娱乐、定居或贮藏应急物资的场地。但单独于房子的房屋建筑如院墙、暖房、冷却塔、烟筒、户外游泳馆等不属于房地产。但室内游泳馆归属于房地产。
因为房产开发公司开发设计的商住楼在售卖前，对房产开发公司来讲是一种商品，因而，对房产开发公司修建的商住楼，在卖出前，不征收房地产税；但对卖出前房产开发公司已应用或租赁、外借的商住楼应按照规定征收房地产税。
承担缴纳房地产税责任的企业与本人。房地产税由产权任何人缴纳。产权归属于全民所有的，由运营管理企业缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权任何人、承典人没有房地产所在城市的，或是产权待定及租典纠纷案件未处理的，由房地产代管人或应用人缴纳。
因而，所述产权任何人，运营管理企业、承典人、房地产代管人或是应用人，通称房地产税的经营者。
根据所述的详细介绍，相信大家对房地产税拥有全新升级的了解。房地产税每一年必须交吗？答案是毫无疑问的。另外，小伙伴们要在要求的時间内开展缴纳。而缴纳房地产税可根据税务大厅、在网上方式等方法，小伙伴们可依据自身的状况来挑选。
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