房屋过户需要手续有几类 房屋过户需要手续花费
房屋过户需要手续依据房屋的种类而定，每个种类的产权过户手续不一样，手续办理的花费也是不一样的。就好像房屋有很多种多样，商住楼·经适房·乡村房屋等，每一中种类的办理手续都不一样，手续办理的花费也是多少不一，下边看一下以上三种列举户型的手续与花费。
房屋过户需要手续之商住楼
１·初次在售楼部购买的商住楼，要在售楼部先后签署认购协议，缴纳保证金，以后在签署交易契约书和预购备案。与住宅小区的物业管理服务企业签署管理方法条例，办理搬入手续，房屋产权产权过户要等候对外开放商将产权办理出来以后才可以办理产权过户手续，缴纳相匹配的税费，取得房屋产权证交易就结束了。今后的检修和维护保养就依照合同书里的承诺开展。
２·二次购买的商住楼，产权证期限决定缴纳税费的规范。五年以上的商住楼卖家免缴增值税，别的缴纳的花费也有合同印花税·交易费·个税，缴纳房屋总价格之占有占比分别是０．０５％，彼此分别缴纳；０．５％或者总面积乘于６元，彼此分别缴纳花费的一半；卖价减掉当初购买价格减掉装修预算减掉房产契税减掉合同印花税等有关花费误差的２０％，卖家交。也有买家缴纳的房产契税是房地产交易总价格的３％到５％中间，一般的已有型住房能够 递减缴纳。剩余便是成本费。
３·二次交易的商住楼产权证的期限在五年之中的，沒有税费的免税新项目。缴纳的先后是房产契税·增值税·合同印花税·交易费·个税，在房屋总价格中占有的占比是：３％至５％·５．５％·０．５％或者总面积乘于６元·跟上面一样。房产契税是买家缴纳，增值税是卖家缴纳，合同印花税是彼此分别缴纳，交易费是分别成本费的一半，个税是卖家缴纳，成本费仅有８０元，谁缴纳都能够。
房屋过户需要手续之经适房
１·经适房的初次购买与商住楼相差不多，仅仅在选择房屋的情况下是摇号申请决定，沒有独立决定权，购买以前需要递交材料开展申请办理，审批进行后才能够 开展购买。
２·二次交易的经适房，产权在五年以内的，需要交易于一样具备经适房标准的人，并且要小于或者相当于参考价，沒有税费缴纳。产权在五年以外，售卖价格在市价水准，高过参考价，需要卖家缴纳农田赔偿款，房屋销售市场交易总价格的１０％，买家的购买好似购买一般二手房，交费的规范是房产契税房屋总价格的３％至５％中间，再加别的的一些办理花费。
房屋过户需要手续之乡村房屋
１·交易乡村房屋，需要房屋村民委员会的愿意，交易的目标是房屋所属村民委员会的户籍，交易的情况下带上村民委员会的知情同意书与有关有效证件办理产权过户手续，在房管局办理产权过户手续，办理的花费非常少。
２·交易的房屋沒有房产证，需要去房管局办理一个房产证，随后再开展交易。
房屋过户需要手续列举的经适房·商住楼·乡村房屋早已讲完了，办理产权过户手续时有关的花费也干了归纳。不清楚您能记牢是多少，忘掉时再看一下这儿。
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