房子过户费怎么计算？房产过户常见问题？
说白了房子过户，便是把一个人户下的房子，迁移到另一个人的户下，这一全过程便是过户。自然过户的全过程中，由于实际操作流程比较多，因此需要有关的花费，可是针对许多 小伙伴们而言，压根不清楚这一花费是怎么计算的。那么网编就来介绍一下关于房子过户费怎么计算？房产过户常见问题？
房子过户费怎么计算？
1、土地出让：按国家、省已购公有住房和经济发展可用住宅发售售卖土地出让和利润分配管理方法的相关要求实行；合同印花税：0．1％，买卖方各担负一半；房产契税：1．5％，由买家缴纳；
2、个人所得盈利缴纳，这一项花费是商家担负的。按卖价扣除地方政府发布的当期经济发展可用住宅均值价格、原付款超出居住面积规范的房价款和卖家按本要求缴纳的土地出让、合同印花税、监证费后的纯收益，按超量累进税占比缴纳。卖价高过本地当期经济发展可用住宅均值价格50％下列的一部分，按20％缴纳个人所得盈利，80％归卖家；卖价高过本地当期经济发展可用住宅均值价格50％以上的一部分，30％缴纳个人所得盈利，70％归卖家。超出居住面积规范的纯收益足额缴纳。
房产过户常见问题？
1、若企业购买私房写真，还要递交企业法定代表人或其他机构资质证实（企业营业执照或机构组织代码）正本及影印件（盖上公司章），企业法人代表委任书（揽收窗口领到），受委托人身份证原件及影印件；
2、既非住房迁移，还要递交土地使用权证资格证书；若被告方不可以亲身申请办理，需出具委任书或公证委托书，受委托人需出具身份证原件及影印件；房子若已租赁，且承购人非承租方的，要递交承租方舍弃优先选择购买权证实；若有共有权利人需出具共有权利人愿意售卖证实和共有权利资格证书；若经民事判决的，需出具民事判决和帮助执行通知书。
以上是网编详细介绍的房子过户费怎么计算？房产过户常见问题？针对房产过户的难题，大家早已拥有一些掌握。以便过户圆满，在过户以前，大家需要掌握过户的流程与在全部流程中，需要什么原材料，这种全是需要了解和掌握的。而且过户中，需要留意的事宜也不可以忽略，要慎重，防止产生纠纷。
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