房屋交易税费有什么？房屋交易税费陷阱
房子交易自身便是存有风险性的，如果是沒有工作经验的买房者，在购买房子的情况下一定要提早掌握一些房地产交易的常见问题，防止在房地产交易的情况下跌入陷阱，除开房地产交易的疑难问题，大家还能够多了解一下房子交易的税费有什么，房屋交易税费有哪些陷阱？
一、房屋交易税费有什么
普通住房：90平方米下列：1%；90-140平方米：1.5%；140平方米以上或是是非非普宅：3%；商业房或企业产权：3%
（二）城建税
增值税的7%；费附加税税率；增值税的3%。
（三）个税
普通住房2年以内：{房屋出售收益－买房总金额－（增值税 城建税 费附加税税率 印花税）}×20%；2年以上（含）五年下列的普通住房：（房屋出售收益－买房总金额－印花税）×20%。售卖公有住房：五年以内，（房屋出售收益－经济发展房价款－土地出让－有效费用）×20%。
（四）土地出让、交易服务费、合同书印花税等别的费用。
二、房屋交易税费陷阱
1、维修基金等早就由不得小区业主缴费的费用，一些房地产商运用顾客不满足客户需求，在合同书中蹂躏文字类游戏，让小区业主受骗上当。例如在申请办理按揭贷款全过程中，房地产商到房管局办理备案时并不收费，但一些房地产商吃拿卡要收取抵押办理备案评估费一百到几百块不一，大部分顾客对于此事也并不清楚。
2、国家要交的税包含印花税和契税，在其中印花税按总房价的0.05%收取，而契税现阶段而言则是按总房价的1.5%收取。在其中，印花税和50%的契税是在交付首期款时缴纳，另50%的契税则在申请办理产权证时缴完。
3、原始房地产、农田评估费则是每宗收取90元。这种费用做为政府机构要交的费，也是在交付首期款时缴纳。政府部门要交的费关键包含交易服务费、产权测绘工程费、房地产、农田评估费。现阶段交易服务费是按总房价的0.1%收取，而产权测绘工程费则依据房子总面积的不一样收取的费用也不一样。
以上便是有关房屋交易税费及其税费陷阱的详细介绍了，大家在开展房子交易以前就需要先弄清楚这种费用的构成及其何时缴纳费用，购买新房子的情况下大部分全是由房地产商代交社保这种费用的，因此买房者能够 对这种费用自身先掌握清晰，以防缴纳是多少费用自身都没清晰，就一股脑的交了。
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