房产过户费用 房产过户常见问题
办理房产过户办理手续是如今较为普遍的状况，日常生活有很多情况下都是碰到，例如房产买卖，赠予房地产这些，办理房产过户也有几种方式，不一样的过户方法办理的流程也不一样，需要提前准备的材料也不一样，这在其中还是有很多需要留意的地区，那么房产过户费用有什么呢，房产过户有什么常见问题呢？
一、房产过户费用
房产过户主要是一些服务费和税费要缴纳，关键包含下列几类：
1、合同印花税：按一切正常交易交易量价格计税，买卖方各担负一半。
2、交增值税及额外：房产证不上2年時刻过户，增值税不可以享受优惠免减，需要按出让收益减掉购置居所现价的差值征收增值税。
3、书成本费：一本完全免费，每加上一本收十元。
4、房产契税：由房地产购房者交纳：自身购置按房地产交易额的1.5％交纳，企业购置按房地产房地产交易额的３％交纳；非居所：按房地产房地产交易额的3％交纳。
二、房产过户常见问题
1、若企业购买私房写真，还要递交企业法定代表人或其他机构资质证实（企业营业执照或机构组织代码）正本及复印件（盖上公司章），企业法人代表办理证件委任书（揽收窗口领到），受委托人身份证原件及复印件；
2、既非住房迁移，还要递交土地使用权证资格证书；
3、若被告方不可以亲身办理，需出示委任书或公证委托书，受委托人需出示身份证原件及复印件；
4、房子若已租赁，且承购人非承租方的，要递交承租方舍弃优先选择购买权证实；
5、若有共有权利人需出示共有权利人愿意售卖证实和共有权利资格证书；
6、若经民事判决的，需出示民事判决和帮助执行通知书。去交易管理中心办理过户办理手续，随身携带房产证正本，复印件，身份证件，复印件，去办理过户办理手续需要原屋主夫妻彼此在场：随身携带身份证件、户口簿、房产证、契证、结婚证书（单身男女的需要单身证明）买的人要是随身携带身份证件就可以申请办理房屋产权迁移备案。
以上便是有关房产过户费用及其房产过户常见问题的详细介绍了，房产过户是很普遍的事儿，办理房产过户就意味着着房子产权的迁移，非常是房产买卖过户的全过程中会牵涉到一大笔的资产流动性，大家一定要留意保护自己的财产安全，不必随便相信他人的口头上服务承诺，假如买房者较为高度重视这种服务承诺就可以将彼此商议将这种內容载入到合同书中或是另签协议书。
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