房屋预抵押在哪儿办理？房屋预抵押费要交是多少
在开展房地产抵押贷款的情况下，都需要办理人来房管局办理抵押备案，而在办理抵押备案的情况下都需要缴纳一定的房屋抵押登记费，它是一切正常状况下办理的抵押办理手续，那么房屋预抵押是否也一样呢，房屋预抵押在哪儿办理呢，房屋预抵押登记费要交是多少呢？
房屋预抵押在哪儿办理
房屋预抵押登记就是指房屋的贷款人来房管局开展办理住宅抵押贷款办理手续，需要到下列单位逐一办理：
１、借款及其借款人直系亲属需带上所需要的材料，随后到公积金管理方法单位明确提出贷款的申请办理，而且随身携带个人公积金的特定金融机构的具本跟直系亲属的《信用征信报告》；
２、借款凭着《缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷款前的调查表》的正本及其影印件到公积金管理方法单位详细填好《住房公积金（委托）贷款申请表》；
３、借款凭着《贷款受理通知书》到房地产处缴纳完购房款调济，并凭着《贷款受理通知书》来明确所有的贷款额度并测算差值，并向员工扣除尾款也有跟员工签署《职工住房协议书》并具《期房抵押证明书》；
４、借款凭着《职工住房公积金贷款资料夹》到特定的金融机构办理住房贷款的有关办理手续，金融机构会与员工签署借款的抵押合同书、贷款付款的凭据、授权委托抵押的备案文档等；
５、到房管局的每个部门办理剩下的办理手续就完成了预抵押备案的办理手续了。
房屋预抵押费要交是多少
１、所购买的是预售房，那么在全部办理买房流程中，会造成房屋抵押权登记费用的阶段有两个地区：一处是在买房者签署商住楼的预购合同书以后，办理房屋按揭贷款时，和贷款金融机构相互申请办理办理预订商住楼抵押权预告登记。
２、这时所造成的花费为八十元／件（普通住宅性花费是五百五十元／件）的抵押权預告登记费；第二处是商住楼完工交付后，买房者需要和贷款金融机构相互申请办理办理房屋抵押权备案，这时又造成笔80元／件（普通住宅为550元／件）的登记费用。
３、办理房屋抵押贷款时由产籍扣除房屋抵押登记费，80元／每件，登记费的扣除目标是申请者。房屋权抵押理应向房屋权利人扣除，而商住楼预抵押备案其登记费理应由抵押权人付款。
以上便是有关房屋预抵押备案在哪儿办理及其预抵押登记费多少钱的详细介绍了，相信大家都早已很清晰了，网编也要提示大家，办理房屋抵押贷款在结清贷款后，一定还记得要去房管局办理销户抵押登记，只能在销户后被抵押的房屋才算真实返回了自身的户下。
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