二手房交易费用？二手房网站有哪些？
尽管二手房的价格较为划算，备受大家的钟爱，但是大家针对二手房的交易的時间相对而言较为长，并且也是相对而言非常复杂的，并且交易的费用也是较为高的，因此大家在租房子的情况下，尽量要对有关的专业知识有一定的掌握，今天我，就来为大家介绍一下二手房交易费用及其二手房的网站有哪些，一起来瞧瞧吧。
一、二手房交易费用
1、契税
住房：
90㎡（含）下列：首套房／二套契税为卖价＊1％
90㎡以上：首套房契税为卖价＊1．5％；二套契税为卖价＊2％
2、所得税以及附加税税率
不动产证满2年：增值税免税以及附加税税率。
普通住宅无论期限统一依照差值征收。
3、个税
不满意五年／满五不唯一个税＝（房子总价格－房子固定资产原值）＊20％
满五唯一免税个人所得税，即房产证（契税完税税票）时间满五年且是家中唯一住房。
4、评估费
住房备案每一件80元（含土地使用权证证成本费）；非住宅房子备案收费规范为每一件550元。
每提升一本资格证书另收资格证书成本费十元。
5、交易办理手续
2017珠海市二手房交易有什么费用？交易税费怎么计算？
住房：五元／平米。
普通住宅：11元／平米。
6、介绍费
介绍费＝房子总价格×2％。
介绍费一般为1％至3％不一，不一样的中介公司，收费略微差别。
7、贷款担保费
担保费：成交价×0．3％。
二手房贷款时，一般会由金融机构特定的资产评估机构对房地产开展评定，收费也会出现差别，一般为成交价的0．1％－0．5％不一。
二、二手房网站有哪些呢
买二手房去网址上看一般状况下全是虚假信息，确实信息内容并不是沒有，只是少，很少，在那些网站里发楼盘的一般全是中介公司，她们以便吸引住顾客的目光，就把房价写的很便宜，要想买房子，你能去较为大的网址．像房产超市网（www.fccs.com)就非常非常好的。
以上便是今日给大家详细介绍的相关二手房交易费用及其二手房的网站有哪些的所有专业知识，我们在买二手房的情况下，尽量要依照恰当的方式及其流程来每一步开展实际操作，并且每一步在实际操作的全过程中，尽量要慎重，并且我们在找房子的全过程中，如果是在网络上找得话，那么，一定要找靠谱的网址，干万要慎重。
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