购房个税如何计算？购房个税免征条件
购房往往难那是由于购房所需要的资产确实是太多了，很多人准备好首付款就刚开始买房，可是购房的钱可不仅是首付那么简易，在其中还需要缴纳许多的税费，这在其中就包含了个人所得税。那么，购房个税如何计算？购房个税免征条件是啥？下边看一下文章内容的详细介绍吧。
购房个税如何计算？
个人所得税，以出让收益扣减资产固定资产原值和有效花费后的账户余额为个人所得税应缴税收益，征收率为20％。本人不可以出示详细、精确的房产原值凭据的，按住宅出让收益的1％核准缴税。
购房个税免征条件
“满五”就是指购房者有着房子的時间相当于或超出五年。“唯一”就是指小区业主以家中为企业家庭主要成员户下在该省区内，备案在房管局系统软件里的有且只有这一套房屋。家庭主要成员一般来说指自己、直系亲属及其未满十八岁的儿女。
条件2、继承房产免个税，承继房屋出售满五唯一免征
房子产权人死亡，依规获得房子产权的遗嘱执行人、遗产继承人，承继个人所得的房地产免征个人所得税。承继房屋出售依照原房产证为标准测算是不是满五年。
条件3、无尝赠予亲属免征
将房地产无尝赠予亲属（爸爸妈妈、直系亲属、儿女），免征税和个人所得税。
条件4、无尝赠予非直系亲属，满五唯一免征
将房地产无尝赠予非直系亲属，视作交易，个税一切正常缴纳（满五唯一免征）。
注：受赠个人所得房地产再售卖，满五唯一，免征个人所得税；满五不唯一或是家中唯一住房但没满五年，依照房子足额的20％缴纳个人所得税。
对离异房产分割，假如一方舍弃房子归另一方，归属于将房子产权无尝赠予直系亲属不征个人所得税。
假如各有着一部分，切分时依据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）第四条第（一）项要求：“根据离婚析产的方法切分房子产权是夫妻彼此对夫妻共有财产资产的处理，本人因离婚办理房子产权产权过户办理手续，不征收个人所得税。”
以上就是网编为大家小结的有关购房个税如何计算及其购房个税免征条件是啥的相关内容了，期待可以对大家有一定的协助。个人所得税是购房的全过程中需要缴纳的税费，可是假如你考虑了以上这几类免征的条件，那么也是能够 无须缴纳个人所得税的。
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