二手房屋交易税费计算方式是如何的？二手房屋交易常见问题有什么
大家都知道，如今的房价愈来愈贵，因而很多人都想要购买二手房，终究二手房的价格要便宜许多，但是购买二手房需要留意的地区也是有许多，网编会在下面给你们介绍一下二手房屋交易常见问题有什么，也说一下二手房屋交易税费计算方式是如何的，由于顾客和商家的税费不一样。
二手房屋交易税费计算方式是如何的？
1、买家：房产契税：成交价或评估价（高者）×1．5％（商业用地或超过144平方米的征收率为3％）交易附加费：总建筑面积（平米）×3元，交易合同印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％，产权迁移评估费：50元（每提升1人加十元，顾客为企业的80元）
2、卖家：交易附加费：总建筑面积（平米）×3元，交易合同印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％，土地出让：成交价或评估价（高者）×1％
解困房：成交价或评估价（高者）×1％，商住楼：土地出让按基准土地价格×3％×未交土地出让的总建筑面积，平摊花费：成交价／占地面积×分摊面积×10％（10楼下列）成交价／占地面积×分摊面积×20％（10楼以上）个税：成交价或评估价（高者）×1％（公有住房自购满五年，且是唯一日常生活用地的免税），增值税及附加税税率：成交价或评估价（高者）×5．5％（房产证或购买时房产契税完税证没满五年）
二手房屋交易常见问题有什么？
1．申请办理产权过户。买卖方相互向房地产业交易管理方法单位提交申请，管理方法单位要检查相关有效证件，核查产权，对合乎主板上市条件的房子准许申请办理产权过户办理手续。假如存有无产权或一部分产权未获得别的产权共许多人书面形式愿意的状况，则回绝申请办理。立契。房地产业交易管理方法单位审批准许后，交易彼此才可以申请办理立契办理手续。
2．掌握房子状况。买家掌握房子总体现状分析产权情况，规定卖家出示合理合法的有效证件，包含房屋产权资格证书、身份证以及它有效证件。签订合同。如卖家出示的房子合理合法，能够 交易，买家能够 缴纳定金（但并不是房产买卖的必经之路程序流程）。买卖方根据商议，对房子位于部位、产权情况及成交价格、房子交付時间、房子交付、产权申请办理等达成一致建议后，彼此签署最少一式三份的房产买卖合同书。
3．缴纳税费。税费的组成非常复杂，要依据交易房子的特性而定。例如公有住房、经适房与其他商住楼的税费组成是不一样的。申请办理产权迁移产权过户办理手续。交易彼此在房地产业交易管理方法单位申请办理完产权变更备案后，买家凭领到房子所有权证通知书到颁证单位领取新的产权证。
二手房屋交易税费计算方式是如何的？这个问题想来就无需网编多讲了吧，上原文中早已给大家详尽的详细介绍已过，要是略微了解一下就可以了。二手房屋交易常见问题有什么这个问题答案，尽管一样在上原文中详细介绍了，但是在实际的日常生活，大家会碰到各式各样的突发性状况，因此一定要明白灵活应变，以防本身的权益遭到损害。
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