房屋买卖过户费怎么计算？房屋买卖过户费多少钱
房屋买卖产权过户是需要缴纳一些花费的，仅仅全国各地的管理方法现行政策各有不同，所需要缴纳的花费也会有一定的差别，大家在申请办理房屋买卖产权过户时还要依照本地的管理方法现行政策全额缴纳花费，那么房屋买卖过户费怎么计算？房屋买卖过户费多少钱？接下去大家一起来了解一下今日这个问题。
房屋买卖过户费怎么计算
1、登记费：住宅，权利人按80元/套；非住宅，550元/套。
2、出让服务费：住房按6元/平米缴纳，彼此各担负50%；普通住宅按18元/平米缴纳，彼此各担负50%。
3、房产契税：初次购买总面积90平米(含90平米)下列的普通住房按交易量价格的1%缴纳，初次购买90平米以上，144平米(含144平米)下列的普通住房按卖价的1.5%缴纳。其他全按卖价的3%缴纳。
普通住房的规范考虑下列标准：居民小区建筑密度在1.0以上(含1.0)，单做一套有点贵总建筑面积在144平米下列(含144平米)。144平米以上属非普通住房，按交易量价格的3%缴纳。
4、增值税：普通住房，没满2年按足额的5.65%缴纳，2年外免税；非普通住房，没满2年按足额的5.65%缴纳，2年外按差值的5.65%缴纳；商业用房按差值5.65%缴纳。
5、个税：本人售卖家中仅有住宅满五年免税，其他按差值的20%或者足额的1%缴纳。
6、土地出让：划转居住用地出让的按卖价1%缴纳。
7、合同印花税：产权证按件贴花纸每一件五元缴纳。
8、成本费：签发一本资格证书的免缴；其他每提升一本资格证书，按十元/本缴纳。
房屋买卖过户费多少钱
一、顾客：房产契税：房产契税=房子原价×征收率。总面积在144平方米以上的，征收率为3%；总面积在90平方米下列（首套），征收率为1%；总面积在90-144平方米中间(首套)，征收率为1.5%交易附加费：住房3元/平米；普通住宅11元/平米。
房子产权登记费：住房80元/套；截止到现阶段，假如税局评定您购买的为首套，那么登记费就可以免去。贷款抵押登记费：80元/套。
二、商家：交易附加费：3元/平方米；增值税：房子原价×5.6%；个税：房子原价×1%；
三、留意：商家一般都是将自身需交的增值税和个人所得税加进总房价里，实际上也就是买家在担负增值税和个人所得税。
二手房过户买卖方担忧的便是资产的风险性难题了。买家担忧把钱打给卖家后，房屋未过到自身户下。卖家担忧房屋过户后，钱没拿到。在房屋买卖交易全过程中，大家能够运用中介公司来保证自身的资金安全。有关房屋买卖过户费怎么计算？房屋买卖过户费多少钱？的相关的事宜就详细介绍这么多了。
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