房产证如何办理？需要什么材料
房产证做为房屋产权证实的合理凭据，大家在购买房屋的情况下都是较为关心该房屋是不是可以办理房产证，不可以办理房产证的房屋提议大家不必购买，这针对大家将来的支配权没法具有确保的作用，那么买来房屋以后房产证如何办理呢，需要什么材料呢？
一、房产证如何办理
一般 主管机构申请办理初始登记所需時间大概为20至60日不一，因而在交房搬入后的两三个月以后，能够 向开发商了解申请办理初始登记的状况，还可以到当地的房地产业交易信息平台开展查寻。
1、初始登记：开发商申请办理初始登记是自身办理房产证流程的必需必要条件。依据《商品房销售管理办法》第34条的要求，房产开发公司理应在商住楼交付应用生效日60天内，将其办理房产证所需原材料申报房屋所在城市房地产业主管机构。
2、填好申请表格：申请表格填好以后需要开发商签字盖章。有的开发商手上会出现现有的盖好章的报表，只需去开发商处领取并填好就可以了。能够 事前向开发商了解，房产证应当在哪个单位申请办理，随后立即向该单位资询，省掉奔忙之苦。
3、拿会测图／表：因为测绘工程表有备案单位明确房产证上标明总面积的重要环节，因而是必不可少的原材料之一。能够 到开发商特定的房屋总面积计量站申请办理并领取测绘工程表，或是带身份证件立即到开发商处领取，还可以向备案单位申请办理对房屋总面积开展测绘工程。
4、领取有关有效证件：在前面了解有关部门时，一定要确立需要领取什么必需的申请办理文档，一次齐备。这种文档包含买房合同、房屋结算清单、大房产证影印件等。填好好的申请表格需要请开发商审批并盖公章。
5、缴纳公共性检修金，房产契税：公共性维修基金一般由房地产所属地域的住宅小区办扣除，一部分大城市早已刚开始由金融机构代办公共性维修基金，缴纳的方式能够 了解开发商的做事工作人员。
二、需要什么材料
1、盖公章的申请表格；
2、房屋买卖协议；
3、签署预购合同书的买卖方有关门牌号、房屋评测总面积和房价清算的确认单；
4、测绘工程表、房屋申请表、单独立户平面设计图二份；
5、重点维修资金专用型收条；
6、房产契税完税或减凭据；
8、房屋现有的递交现有协议书；
9、金融机构的提前还房贷证实。
以上便是有关办理房产证的详细介绍了，购买新房子大部分不容易牵涉到自身办理房产证的状况，一般来说办房产证是由开发商办。你缴完开发商所需要材料就可以。拿以上这种物品到本地的房地产交易就可以去申请办理的，可是购买二手房的盆友就需要了解一下这种內容了。
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